Appartamento in vendita a Rosolini via Giulio Cesare, 48

**Vendita Intero Stabile su 4 Livelli - Opportunità Unica! **

Stai cercando una proprietà spaziosa e versatile? Questo stabile su quattro livelli potrebbe essere la soluzione ideale per te! Situato in una zona tranquilla e ben servita, offre ampi spazi e comfort moderni. Al piano cantinato, troverai un ampio garage di 98 mq, perfetto per ospitare più veicoli o per essere utilizzato come spazio di stoccaggio.

Al piano terra, un appartamento accogliente ti aspetta con un salone luminoso con una cucina funzionale a vista, una camera matrimoniale, due camerette, un bagno con vasca e un ripostiglio. Il primo piano offre un secondo appartamento con caratteristiche simili, ma con l'aggiunta di un doppio servizio con lavanderia e una veranda per godere di momenti di relax all'aria aperta.

Il secondo piano presenta una mansarda rifinita al 50%, completa di camera da letto, piano cottura e bagnetto. Perfetta per essere trasformata in uno spazio abitativo aggiuntivo o uno studio privato. Inoltre, il terrazzo ampio è ideale per realizzare un solarium, dove potrai rilassarti e goderti il sole in totale privacy.

La struttura in cemento armato garantisce solidità e sicurezza, mentre il riscaldamento con caldaia, pompe di calore e pannelli solari assicura un comfort termico ottimale tutto l'anno. Con una superficie commerciale di 330 m² e calpestabile di 300 m², questa proprietà offre spazio sufficiente per soddisfare ogni esigenza.

Non perdere l'opportunità di vivere in una casa spaziosa e ben organizzata, dotata di aria condizionata e garage compreso nel prezzo.
Ceramica dei servizi firmata gianni versace, infissi in doppio vetro camere, doppi infissi in alluminio, porte interne in wengé chiaro, il tutto in ottime condizioni come nuovo

**Caratteristiche Principali: **
- Intero stabile su 4 livelli
- Ampio garage di 98 mq
- Due appartamenti indipendenti
- Mansarda rifinita al 50%
- Terrazzo ampio per solarium
- Riscaldamento con caldaia, pompe di calore e pannelli solari
- Struttura in cemento armato
- 330 m² commerciali, 300 m² calpestabili
- 9 locali, 5 bagni
- Aria condizionata
- Classe energetica g

Questa è la tua occasione per acquistare una proprietà unica nel suo genere!