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In Ortigia, in un ronco di via della Giudecca, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 110mq complessivi con cortile e terrazzo di esclusiva pertinenza.
La casa ha accesso dal Ronco Purgatorio e si compone al piano terra di zona living con cucina a vista collegata al cortiletto di circa 10mq con la possibilità, aprendo totalmente l'infisso in vetro, di poter ampliare la cucina, a seguire una camera da letto con annesso bagno.
Al piano primo vi è una seconda camera da letto con bagno in camera ed il grande terrazzo di circa 15mq.
Al secondo piano vi è la terza camera, anch'essa con bagno annesso e con una porzione di tetto apribile elettricamente per godersi del cielo stellato.
L'immobile ha avuto un importante intervento di ristrutturazione che è durato circa 5 anni. Sono stati rifatti tutti i solai, è stato fatto un consolidamento sismico a tutte le strutture portanti con rete in fibra di carbonio nelle pareti, è stato fatto il vespaio arieggiato in fondazione e tutti gli impianti sono stati rifatti nuovi e certificati.
Tutti gli infissi sono in pvc della Finstral con tende oscuranti messe all'interno del vetro camera.
La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli ed ultimata ad ottobre del 2024. L'immobile gode di Agibilità e Attestato di Prestazione Energetica (ape) di classe d.
Ubicata in pieno centro storico, la casa è stata studiata per essere sia per uso residenziale che facilmente convertibile in struttura turistico-ricettiva.
Compreso nella vendita, il mobilio presente in foto.
Prezzo di vendita 280.000 euro
Cod. Rif. V003082
Per info ed appuntamenti 3927069335 o 093124078
Consulente di riferimento Sebastiano Montoneri
Classe energetica: d
