Villa in in vendita da privato a Noto viale Pozzo Antico, 4

Nella incantevole località del borgo marinaro di Marzamemi, venditore privato propone in vendita una villa libera al rogito.
La proprietà si trova a breve distanza della spiaggia "Spinazza", famosa per le sue acque cristalline e la sabbia dorata, raggiungibile facilmente anche a piedi senza la necessità di doversi munire di auto per godersi il meritato relax del periodo estivo. Allo stesso modo, anche il borgo storico di Marzamemi può essere raggiunto comodamente a piedi evitando così lo stress di dover trovare parcheggio in una delle soluzioni a pagamento disponibili in loco; in questo modo risparmierete oltre allo stress anche la spesa del posto auto.
La villa si presenta con ingresso sia pedonale che carrabile, con possibilità di accedere con nr. 2 autovetture di dimensioni medio grandi. Subito si trova un'ampia zona verandata che permette di accedere alla zona giorno, composta da soggiorno, cucina non abitabile e bagno di servizio; dalla scala qui presente si accede alla zona notte, composta da 3 camere da letto e bagno principale munito di ampio box doccia. Tutte e tre le camere da letto sono munite di zanzariere e di pompe di calore, molto comode per la climatizzazione degli ambienti, cosi come dalla camera da letto principale è possibile accedere ad un balcone con affaccio su due lati della villa. Gli infissi di tutti gli ambienti sono in alluminio e doppio vetro, a garanzia di un ottimo isolamento sia termico che acustico. Completa la proprietà l'ampio giardino esterno, con irrigazione automatica, tendone retraibile della Tempotest per godersi a pieno le serate estive, cucina esterna in muratura e doccia dopo spiaggia molto comoda ed anch'essa munita di acqua calda sanitaria, realizzata tramite boiler elettrico.
Il contesto in cui è ubicata la villa è molto tranquillo anche nel pieno periodo estivo, di ottimo livello socio-culturale, esente da traffico urbano.
La soluzione ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare ed in ottime condizioni di mantenimento. Per ulteriori informazioni si prega di inviare una richiesta per iscritto all'indirizzo email micio.Mannino @ hotmail.it riceverete risposta entro le successive 24 ore.
P.S. Rispetto alle foto disponibili nell'annuncio, sono state apportate delle migliorie tecnico estetiche. Inoltre l'immobile è mutuabile in quanto non presenta irregolarità dal punto di vista urbanistico - catastale (sono presenti tutti i documenti, inclusa l'abitabilità).