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! trattativa riservata!
Si vende a pochi chilometri da Siracusa, in c/da Stallaini (territorio di Noto) un'azienda agricola di mq 320000 circa con una splendida vista panoramica sulla Città di Siracusa, sull'Isola di Ortigia e sulla Riserva Naturale Marina del Plemmirio. Inoltre data la posizione unica si può godere di una sorprendente veduta dell'Etna e della natura incontaminata che circonda la proprietà.
Nella proprietà sono presenti vigneti per un totale di circa mq 25000 di cui:
- mq 19000 Moscato di Noto d. O.
- mq 6000 Nero d'Avola d. O.
Tutti i vigneti sono iscritti all'Albo e regolarmente certificati e dichiarati.
L'azienda è inoltre dotata di:
- Seminativo/pascolo con olivi sparsi per mq 31000.
- Seminativo per mq 35000.
- Pascolo/Bosco per mq 32000.
- Frutteto per mq 6500.
- Noceto per mq 60000 (destinazione frutto e legno).
- Carrubo (70%)/Olivo (30%) per mq 120000.
- Area panoramica utile per la costituzione di un centro aziendale di circa mq 3000.
- Fabbricati rurali regolarmente catastati per una superficie di mq 400 circa.
I suddetti caseggiati si presentano con un corpo principale in posizione dominante panoramica (250 mq) mentre gli altri più piccoli sono posizionati in un altra parte della proprietà.
Il fondo è servito da una rete stradale interna di servizio per una lunghezza complessiva di circa m 5000 e inoltre beneficia di acqua proveniente da un pozzo trivellato, regolarmente autorizzato dal genio civile della portata di 10,14 l/s e di contratto di fornitura energetica adeguato per l'utenza (22 kw).
L'azienda è dotata di un impianto di irrigazione principale che serve l'intera superficie.
Poiché l'intero fondo ricade in zona svantaggiata, ad oggi risulta franco di imu e beneficia di trattamento fiscale agevolato.
Il fondo non ha beneficiato fino ad ora di alcun contributo europeo (ha quindi diritto al plafond completo) per le pratiche di miglioramento fondiario.
No agenzie, no telemarketing!.
