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Casa indipendente ad Avola
Via Mauceri, prima via parallela del viale Lido, contrada Piano del Bosco,
Superficie complessiva: 237 mq compresi lucernario e balconi,
Superficie coperta: 225 mq,
3 piani fuori terra;
9 camere, 6 bagni, 3 ripostigli, balconi, ampio ingresso/sala d'attesa;
L'immobile è stato per molti anni una struttura ricettiva turistica (Hotel Mignon),
E potrebbe essere utilizzata ancora come tale, oppure come casa per abitazione
Multifamiliare, o come entrambe le cose. Data la zona e la predisposizione dei
Locali, si presenta come un buon investimento nel settore ricettivo;
La strada è dotata di illuminazione pubblica e carreggiata a tre corsie con ampie
Possibilità di parcheggio. Nelle immediate vicinanze dell'immobile si trovano
Negozi di generi alimentari, bar/gelaterie/pasticcerie, un ristorante e un parco
Giochi per bambini con annessa pista ciclabile, tutti raggiungibili anche a piedi.
A circa 300 metri in linea d'aria si trova il lungomare di avola e a 700 metri il
Centro storico;
La planimetria dei singoli piani si sviluppa nel seguente modo:
Al piano terra si trovano l'ingresso con la scala di accesso ai piani superiori,
Una camera, una cucina abitabile, una comoda stanza da bagno, un ripostiglio e un
Altro ripostiglio dotato di impianto idrico utilizzabile come lavanderia o,
Con le dovute modifiche, come bagnetto di servizio, completa il piano terra il
Lucernario sul lato interno dell'immobile, tutti i locali, tranne il primo
Ripostiglio, sono dotati di finestre;
Al primo piano si trovano una camera con bagno esterno privato, una camera con
Bagno interno e balcone e un'altra camera con balcone dotata di predisposizione
Per l'installazione di una cucina, tutti i locali sono dotati di finestre;
Al secondo piano si trovano una camera con bagno interno senza balcone, due
Camere con bagni interni e balcone e una cameretta dotata di predisposizione per...
La struttura si presenta in discrete condizioni generali, gli interni del primo
E del secondo piano sono stati parzialmente ristrutturati pochissimi anni fa,
Tutti i bagni del primo e del secondo piano sono dotati di impianti idrici e
Sanitari completamente rinnovati durante la suddetta ristrutturazione, alcuni
Ambienti hanno bisogno di lavori di ammodernamento, le pareti esterne necessitano
Manutenzione ed è consigliabile la sostituzione degli infissi esterni;
L'arredamento, esclusi gli elettrodomestici, alcuni mobili e il sistema di
Videosorveglianza, è compreso nel prezzo di vendita;
Altre immagini, anche di maggiori dimensioni, sono disponibili a richiesta;
Documenti catastali e urbanistici in regola;
Attuale classe energetica: G;
L'immobile è attualmente occupato dai proprietari;
Trattativa diretta, no agenzia;
Proposte di acquisto tramite mutuo bancario verranno prese in considerazione con
Riserva;
Per qualsiasi informazione non esitate a contattare i proprietari tramite i
Recapiti indicati in questo annuncio;
