Villa in vendita a Bolano sp11

Itbb1752 - magnifica villa con due appartamenti indipendenti, libera su quattro lati, nel tranquillo contesto del piccolo ed antico borgo di Panigale, a Bolano, sulle prime colline della Spezia. Questa casa
È il punto di partenza ideale per gite in Toscana e in Liguria, è perfetta per vivere lontani dallo stress e circondati dal verde, senza essere isolati.
Interni: superficie totale lorda 300 mq, attualmente distribuiti in due ampi soggiorni, uno dei quali dotato di camino, due cucine, quattro camere, quattro bagni con finestra, vano guardaroba con finestra, disimpegni e ripostigli. 
Esterni: piscina con area lounge, ampio parcheggio privato, due cantine, giardino con olivi ed alberi da frutto, area bbq e pergola di glicine, grande terrazzo con spettacolare vista panoramica su tutta la valle. Possibilità di creare una seconda piscina in giardino.
Accessibilità: la villa si sviluppa su quattro piani con ingressi ad ogni livello tramite scale interne ed esterne, quest'ultime servite da montascale a pedana per facilitare persone con mobilità ridotta.
Stato: l'immobile è in eccellente stato grazie alla valorizzazione e alla cura della proprietà che con un'attenta ristrutturazione ha coniugato con armonia le esigenze dell'abitare contemporaneo con la conservazione degli elementi architettonici storici.
Impianti: riscaldamento autonomo con pompa di calore e pellet, aria condizionata. Il recentissimo intervento di efficientamento energetico ha portato l'edificio in classe A+ grazie a nuovo tetto, nuovi infissi, cappotto termico ed impianto fotovoltaico.
Posizione: collina 280 s.l.M.
Distanze: 1 km da Bolano, 13 km da Spezia, 16 km dal Parco Nazionale delle Cinque Terre, 40 km dal Forte dei Marmi e Pietrasanta, un'ora e mezzo da Genova e da Firenze.
Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze.
Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it
Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: A+ epi: 175,00 kwh/m2 anno