Appartamento in vendita a Bolano

-Rif.5301- proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento al piano terra, situato in una graziosa casa bifamiliare con piccola corte esterna che accoglie l’ingresso.
Attualmente accatastato come ufficio, l’immobile offre l’opportunità di un cambio di destinazione d’uso, trasformandolo in una casa accogliente e ideale per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti.
La posizione centrale consente di avere a portata di mano tutti i principali servizi: negozi, supermercati, trasporti pubblici, scuole e uffici sono facilmente raggiungibili a piedi, senza dover utilizzare l’auto.
L’appartamento, accessibile senza barriere architettoniche dalla strada, si trova al piano terra, una soluzione perfetta per persone di tutte le età e per chi avesse bisogno di accessi facilitati.
L’appartamento si estende su circa 105 metri quadri calpestabili e offre quattro ampi vani con doppi servizi e un comodo ripostiglio.
Con un cambio d’uso, è possibile creare un ambiente abitativo moderno e funzionale: un ingresso su ampio soggiorno (eliminando una tramezza), una cucina che può restare separata o integrarsi in un open space, un bagno di servizio, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato finestrato e una seconda camera ampia. Per chi avesse bisogno di ulteriore flessibilità, le generose dimensioni e la doppia finestra di una delle camere permettono di ricavare una terza stanza da letto.
Grazie alla posizione particolarmente luminosa, ogni ambiente risulta arioso e accogliente.
Pur necessitando di una ristrutturazione per adattarlo all’uso abitativo, questa condizione rappresenta un’opportunità: le pareti divisorie, essendo per lo più tramezze, consentono la personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze e preferenze.
Gli impianti, risalenti al 2017, includono un sistema di riscaldamento a split.
È necessario predisporre l’impianto per la cucina, salvo l’opzione per soluzioni interamente elettriche. I bagni, attualmente privi di doccia, possono essere ampliati per renderli completi, eventualmente utilizzando lo spazio del ripostiglio, abbastanza grande da poter ospitare anche un terzo bagno.
In sintesi, questo immobile rappresenta una soluzione versatile, perfetta per chi desidera una casa da personalizzare, con il valore aggiunto di una posizione centrale e funzionale.
Per informazioni e appuntamenti, contattaci al Tel. 0187939990 - cell. 3456023380.
Generale Fondiaria Immobili, Ceparana - Via Italia 34/36.