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Villa in vendita ad Arcola area Residenziale Prima Collina termo-pianazze - Baccano

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690.000 €
Arcola, Area Residenziale Prima Collina termo-pianazze - Baccano
300 m² 7 locali
23152368-2299
Arcola, Area Residenziale Prima Collina termo-pianazze - Baccano
300 m² 7 locali
690.000 € 23152368-2299
Descrizione

Rif.2299 arcola collina vista mare, villa storica con piscina, parcheggi,cantine,terrazze,terreno etc.
In perfetto stato e posizione dominante, dimora di grande fascino da usare quale monofamiliare ma anche bifamiliare o piccola struttura ricettiva

Per chi e' questa casa?
Gia' il piano terra è completo di tutto e privo di barriere architettoniche ma per raggiungere il primo e il secondo piano ci sono lvarie rampe di scale.

Specifiche per chi ha difficolta' motorie
E' possibile limitare l'ultilizzo al piano terreno.
Nel caso in cui si vogliano sfruttare anche gli ambienti del primo piano bisognera' inserire montacarichi o montascale idonei.

L'agenzia
Archistudio Immobiliare Grimaldi in Piazza Beverini, La Spezia (la piazza di Zara) e a Sarzana in Cittadella (adiacente Porta Romana)
Tel

Metratura e distribuzione
La villa si sviluppa su due livelli principali, oltre a taverne e cantine di ampia metratura.
Al piano terra, in piccola parte interrato, si trovano tutti i locali accessori, dalle cantine alla lavanderia, al grande ambiente multiuso della taverna.
Al piano superiore (tutto fuori terra) è disposta la zona giorno, suddivisa tra salotto con bagno di appoggio al piano, cucina abitabile grande con uscita sulla grande terrazza apnoramica a sud-ovest e il primo modulo notte costituito da una cameretta-studio e un bagno.
Una scala molto elegante, delimitata da una ricercata righiera forgiata a mano in ferro battuto, conduce al piano superiore (ultimo) dove si trovano la camera padronale con bagno provato e le due camere secondarie con bagno proprio e terrazza panoramica loggiata.
Tutto intorno il terreno di proprieta', in parte destinato a giardino, in parte a orto e in parte a "maneggio".
A completare la proprieta', oltre all'ampio parcheggio coperto anche la piscina fissa accessibile dal solarium.

Finiture e impiantistica
Tutto in ordine

Servizi e mezzi pubblici
La casa si trova in area residenziale recintata, soleggiata e vicina a tutti i servizi

I punti di forza
Piscina
Esposizione
Stato perfetto
Grande giardino
Tanti posti auto
Privacy
Vista mare
Grandi terrazze vivibili
Ottimo microclima
Pozzo
Pannelli solari

Distanza dal mare
Circa 10 km

Le nostre impressioni
L'ingresso ufficiale si trova al piano terra-intermedio.
Un piacevole salotto ci accoglie con grande calore e ci indica la "strada" da prendere.
La cucina, in continuita' con questo primo vano, è la protagonista assoluta di tutta la casa.
Punto focale della zona giorno, la cucina ha un'anima gentile e di provenienza eterogenea.
Ma il risultato dei vari stili che si amalgano, fondendosi tra loro, è un ambiente motlo accogliente, dedito al convivio,esilarante e controllato al contempo.
L'equilibrio che ne risulta infonde calma e sicurezza.
L'ospite, contagiato da tanta distensione, si lascia trasportare in questa dimensione inattesa, senza opporre resistenza, naturalmente.
Se la giornata lo consente, la cucina è pervasa dalla luce in ogni sua parte, senza ritegno
Uscendo nella generosa terrazza al piano, si potra' degustare ottimo cibo locale accompagnato dal vino piu' indicato, fasciati e protetti da il dolce tepore del sole invernale o dalla fresca brezza estiva.
Sempre a questo piano, per i piu' anziani, si trova una prima camera di appoggio con il proprio bagno privato
Per accedere alla zona notte bisogna percorrere la "forbita " scala in cardoso, protetta dall'ornata ringhiera floreale di grande pregio e arredo.
Ed eccoci giunti nella zona notte.
Tre sono le camere.
La piu' grande è fornita di bagno proprio, mentre le altre due, piu' contenute, condividono un secondo bagno, a parte.
Tornando al piano terra...

Caratteristiche
Tipologia:
Villa
Contratto:
Vendita
Comune:
Arcola
Indirizzo:
Area Residenziale Prima Collina termo-pianazze - Baccano
Codice annuncio:
TC65371661
Riferimento:
23152368-2299
Prezzo:
690.000 €
Superficie:
300 m²
Numero locali:
7
Numero bagni:
Classe energetica:
NC
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