Villa in vendita ad Ameglia canalgrande s.n.c.

Rif.2594 ameglia, casa terratetto semindipendente, in contesto signorile, ristrutturata con terrazza scorcio mare, corte-giardino, cantina e posto auto

Molto vicina alle nuove darsene, in contesto selettivo, appartamento indipendente a richiesta completo di arredo

Per chi e' questa casa?

Per famiglie numerose che necessitino di tante stanze e vicine a mare, fiume e rimessaggi.



Specifiche per chi ha difficolta' motorie

Non idonea, solo il piano terra non ha barriere architettoniche

Metratura e distribuzione

L'ingresso è doppio, dalla corte privata e da quella condominiale

Ambedue curate e di grande effetto, ambedue aperte sulla zona giorno

Al pianterreno, oltre al grande living insiste una cucina comoda e un bagno di servizio

L'elegante scala di marmo e acciaio ci conduce al primo piano dove 3 camere e un secondo bagno ci accolgono.

La stessa scala continua fino al secondo piano.

Una bella mansarda con terrazza grande e panoramica fa da sfogo etserno di questo piano.

Tre i vani disponibili, oltre al consueto bagno.

In buona sostanza, oltre alla zona giorno del pianterreno, possiamo disporre di 5 camere e due bagni.

Altre notizie piu' sensoriali potete trovarle nella sezione "nostre impressioni", qui sotto.

Chiedeteci informazioni dettagliate al (orario consigliato, dalle 9 alle 15, dal lunedi al venerdi).

Fuori orario potete contattarci inviando whatsapp che vi risponderemo non appena possibile ( ).

Finiture e impiantistica

Tutto in ordine

I punti di forza

Tanto spazio e tanti spazi utili.

Scorcio mare dalla terrazza dell'ultimo piano

Se la si desidera, cantina (euro 3000)

Posto auto

Buon gusto

Se la si desidera, arredata (da concordare )

Distanza dal mare

Circa 3 km

Servizi e mezzi pubblici

Tutto vicino a casa

Distanza Stazione Ferroviaria:

Circa 6 km

Distanza Casello autoradale:

Circa 6 km

Le nostre impressioni - suggerimenti

Dopo l'ultima ristrutturazione la casa appare fresca e genuina, calda e solare.

Gia' da una prima visione, il living di prima accoglienza sembra ci riceva con un bel sorriso, neutro e accesso come le eleganti lampade che lo incorniciano esaltandone i punti di forza.

Una porta in vetro artistico separa cucina da sala, lasciando intuire lo spazio operativo retrostante.

Il bagno è relegato in angolo, quasi nascosto, pudìco.

Salendo la scala di marmo si arriva al primo livello.

3 sono gli ambienti da sfruttare e uno il bagno di appoggio.

Una delle 3 camere è munita di un bel terrazzo loggiato vivibile protetto da tenda solare.

Un'altra è accessoriata con un balcone piu' piccolo ma sempre molto utile (dove hanno fatto lavanderia)

In mansarda tutto è ridotto, non come metratura, quanto come impatto visivo.

Le altezze,molto comode e vivibili ma comunque ridotte rispetto agli altri due piani, rendono questi ambienti piu' intimi e caratteristici (iragazzi se ne innamoreranno)

L’indirizzo è approssimativo per salvaguardare la privacy dei proprietari, l’immobile si trova comunque nel quartiere indicato l’approssimazione infatti è minima.

L'agenzia

Archistudio Immobiliare Grimaldi in Piazza Beverini, La Spezia (la piazza di Zara) e a Sarzana in Cittadella (adiacente Porta Romana)

Tel

In sintesi

Casa terratetto con giardino, cantina e posto auto a bocca di Magra e fiumaretta.