Villa in vendita a Luni casano

Rif.2664H luni casa bifamiliare in primissima collina, giardino ampio, vista mare, dependance
In posizione rialzata e defilata, casa composta da due appartamenti oltre a cantine, giardino, posti auto etc...

Per chi e' questa casa?
Il piano terra, bilocale con grandissimo porticato richiudibile con vetrate e recuperabile in grandissima zona giorno (in modo da ricavare un 4 regolari senza barriere architettoniche)
Al piano superiore tutt'altro taglio di casa: due livelli abitativi, il piano primo composto da sala, cucina abitabile, 3 camere e due bagni mentre il piano soprastante, ultimo, con altri due grandi vani da sfruttare a piacimento.
Certo la casa, ristrutturata completamente negli anni '90, necessita di lavori di recupero e aggiornamento, quindi è necessario che l'acquirente tenga conto del budget necessario anche per queste modifiche
Alla fine pero' avra' un bell'articolo, ampio e completo di tutto, anche della tanto richiesta vista mare che qui è reale.

Specifiche per chi ha difficolta' motorie
Il piano terra è accessibilissimo, quindi se la si considera con altre persone che abitino i piani superiori va assolutamente tenuta presente.
Si arriva in macchina comodamente e si entra in casa sempre allo stesso livello.

Metratura e distribuzione
Il piano terra è accessibile e composto da una sala con cottura, bagno e camera matrimoniale.
In continuita' don questo appartamento pero' c'è un enorme porticato racchiuso da grandi archi che lo incorniciano a dovere.
Anche a questo livello si gode della bella vista mare.
Tutta quest'area potrebbe essere sfruttata per ottenere un bel 4 vani con sla e cucina molto ampie, due camere matrimoniali e bagno.
Il tutto chiudendo il portico con le famose vetrate scorrevoli delle quali tanto si sta parlando in quando non necessitano di autorizzazioni speciali.
Il piano superiore, composto da sala, cucina abitabile, 3 camere e due bagni, con balconate ovunque e vista mare pure.
Ma questo piano non finisce qui poichè una scala interna tradizionale conduce a un livello superiore (l'ultimo della casa) composto da altri due grandi vani finestrati da sfruttare a piacimento.
Da non dimenticare l'annesso costituito da una piccola casetta composta da soli due vani (uno sotto e uno sopra) usata come cantina e ricovero animali.
Sempre al piano terra si trova una ulteriore cantina di buona metratura e finestrata, in continuita' con il bilocale.
Altre notizie piu' sensoriali potete trovarle nella sezione "nostre impressioni", qui sotto.
Chiedeteci informazioni dettagliate al (orario consigliato, dalle 9 alle 15, dal lunedi al venerdi).
Fuori orario potete contattarci inviando whatsapp che vi risponderemo non appena possibile ( ).

Finiture e impiantistica
La casa è stata ristrutturata negli anni '90, tutto è dell'epoca.

I punti di forza
Vista mare ampia e aperta
Grande giardino
Dependance
Due unita' abitative separate
Piano terra senza barriere architettoniche
Grandi metrature
Casa camaleontica
Vicina a servizi e mezzi pubblici
Defilata dal traffico
Non isolata
Ben esposta e soleggiata
Dominante

Distanza dal mare
Circa 6 km

Servizi e mezzi pubblici
Vicini

Distanza Stazione Ferroviaria:
Circa 8 km

Distanza Casello autoradale:
Circa 8 km

Le nostre impressioni - suggerimenti
La casa ci è piaciuta molto, ha molte delle caratteristiche piu' richieste attualmente
Perfetta per famiglie che vogliono riunirsi nella propria indipendenza.
Sono due unita' non eque, in quanto quella la piano superiore è piu' ampia, lasciando pero' l'annesso al piano terra e chiudendo il porticato la situazione si riequilibria parecchio.
E' una casa solare, composta da ambienti grandi e regolari.
Defilata ma vicino a tutto (anche scuole etc.) la rende appetibile anche a famiglie con bambini (non servono grandi spostamenti giornalieri)
Ulteriori info su.