Villa in vendita a Castelnuovo Magra montecchio s.n.c.

Rif.2576H villa bifamiliare con box auto e terreno colline di sarzana
In posizione panoramica e dominante, grande villa di 300 mq suddivisi in due unita' immobiliari indipendenti fra loro

Per chi e' questa casa?
Per qualsiasi fruitore
Gli ambienti sono luminosi e capaci, prendono sole tutto il giorno e la distribuzione è molto confortevole.
Il grande terreno di ben 2 ettari fa da giusto sfogo a una costruzione cosi' ampia
Le cantine e i due box auto concludono il corredo completo dello stabile

Specifiche per chi ha difficolta' motorie
Il piano terra non ha barriere architettoniche
Il primo piano non ha barriere architettoniche all'interno ma ha due rampe di scale per entrare (c'è lo spazio per fare una rampa lunga con la giusta pendenza )

Metratura e distribuzione
Si entra dal cancello automatico nella proprieta' (non è isolata, poche altre case intorno)
Il vialetto che porta ai box costeggia a sinistra la casa e a destra il giardino.
In fondo i Box auto (due, uno per appartamento).
Sotto ai box le due cantine (una per appartamento).
Dietro agli accessori i terreni
Al pianterreno un grande portico fa da ingresso all'appartamento del piano terra e intriduce la scala che conduce al primo piano
Il pianterreno è distribuito diversamente dall'altra unita' soprastante.
L'ingresso è sul salotto (completo di caminetto) con, in continuita', la cucina (abitabile)
Un piccolo disimpegno sul quale si aprono la camera matrimoniale, il bagno e un altro vano di dimensioni ridotte ma finestrato
La scala che conduce al primo piano si derma nel grande loggiato che fa da filtro.
Questa grande sfogo al piano è attrezzato con forno a legna, barbeque e quant'altro.
Due sono gli accessi all'interno, il portoncino di ingresso e la porta-finestra della cucina.
Cucina e sala sono in continuita' separati da un grande arco.
La zona notte è piuttosto tradizionale con il suo corridoio, le 3 camere e i due bagni.
Altre notizie piu' sensoriali potete trovarle nella sezione "nostre impressioni", qui sotto.
Chiedeteci informazioni dettagliate al (orario consigliato, dalle 9 alle 15, dal lunedi al venerdi).
Fuori orario potete chiamarci al oppure. Se non riusciamo a rispondervi perchè su appuntamenti lasciateci un whtasapp che vi richiamereno non appena possibile.

Finiture e impiantistica
Tutto in ordine

I punti di forza
Posizione collinare aperta
Esposizione luminosa
Terreno
Due unita' abitative autosufficienti
Due box auto
Due cantine grandi
Due giardini
Due loggiati
Non isolata

Distanza dal mare
Circa 10 km

Servizi e mezzi pubblici
Circa 5 km

Distanza Stazione Ferroviaria:
Circa 10 km

Distanza Casello autoradale:
Circa 10 km

Le nostre impressioni - suggerimenti
Ottima soluzione per due famiglie unite ma indipendenti tra loro
La casa è a mezza collina, soleggiata e defilata (ma non isolata)
Le due unita' sono una piu' contenuta (al piano terra) e una piu' ampia (al primo piano)
Potrebbe essere adeguata per famiglia anziana al piano terra e piu' giovane e numerosa al primo piano
Possibile anche vivere in un appartamento (primo) e affittare quello al piano terra
Anche una struttura ricettiva familiare potrebbe funzionare bene
Ma questo lo valuterete voi.

L'indirizzo è approssimativo per salvaguardare la privacy dei proprietari, l'immobile si trova comunque nel quartiere indicato l'approssimazione infatti è minima.

L'agenzia
Archistudio Immobiliare Grimaldi in Piazza Beverini, La Spezia (la piazza di Zara) e a Sarzana in Cittadella (adiacente Porta Romana)
Tel

In sintesi
Villa bifamiliare con terreno, autorimessa e cantine sarzana.