Villa in vendita a Lerici provinciale s.n.c.

Rif.756 lerici periferia, compendio immobiliare composto da villa padronale bifamiliare, casetta in sasso, casetta in muratura e altri annessi
Con ben 8.000 mq di terreno a corredo, complesso immobiliare perfetto per attivita' ricettiva a circa di 1 km dal centro cittadino di Lerici

Metratura e distribuzione
Il complesso in totale è sui 500 mq, dati dall'unione delle metrature di tutti gli immobili contenuti al proprio interno.
Nel totale è inclusa la villa padronale su 3 livelli composta da un appartamento al piano terra di 5 vani e circa 120 mq, un appartamento al piano primo e mansardato di circa 160 mq, una casetta in sasso di circa 50 mq, una seconda in muratura di circa 80-90 mq, un ulteriore annesso di circa 30 mq e altri ancora di varia natura.

Per qualsiasi dubbio sulle planimetrie, che a volte possono essere non precisissime chiedeteci informazioni dettagliate

Finiture e impiantistica
In parte in ordine, in parte al grezzo (l'appartamento del piano superiore e le casette sono da rifinire e/o ristrutturare)

Servizi e mezzi pubblici
Tutto molto vicino

I punti di forza
Grandissima metratura
Vari edifici indipendenti fra loro all'interno dela grande parco
Posizione strategica dal punto di vista ricettivo
Fra lerici e bocca di magra

Distanza dal mare
Circa 2 km

Le nostre impressioni
Complesso residenziale di alto interesse, composto da 8000 mq di terreno e strada privata.
Il complesso si trova a soli 2 km da Lerici, in zona defilata ma strategica (ideale per struttura ricettiva).
Non ha la vista mare in quanto espone nel versante opposto e tutto ciò rende il contesto particolarmente fresco e verdeggiante.
Si prendono in considerazione più opportunità di vendita: da un lato il complesso della casa padronale (su due livelli con giardino privato e recintato tutto intorno, composta attualmente da due appartamenti, uno al piano rialzato ed uno al primo piano oltre a grandissima mansarda) e della dependance (anch'essa all'interno di questa prima cerchia di recinzioni, su due livelli di circa una cinquantina di metri quadri...salvo ampliamenti).
Sempre in questa fascia pertinenziale è di 1.100.000 euro.
La proprietà però non finisce qui...
Volendo, adiacenti, ci sarebbero anche una ulteriore casetta indipendente totalmente in pietra, ristrutturata e decisamente graziosa con un altro pezzo interessante di terreno recintato e una seconda dependance (attualmente adibita in parte a garage, in parte deposito e in parte abitazione) all'ingresso di tutta la proprietà (ideale come receptionb e casa custode).

Considerando l'intero complesso immobiliare, la collocazione altamente strategica ( a 2 km dal casello di Sarzana e a meno di 2 km da Lerici, a soli 5 da Bocca di Magra e da Tellaro...Fiascherino etc...a circa 5 da La Spezia, raggioungibile in circa 5 minuti con le 2 gallerie.Etc.) e le potenzialità turistiche/ricettive, si consiglia vivamente a chi sta pensando di intraprendere un percorso di questo tipo.
Si avverte il lettore che la mappa allegat spesso non è corretta.

L'indirizzo è approssimativo per salvaguardare la privacy del proprietario, l'immobile si trova comunque nel quartiere indicato l'approssimazione infatti è minima.

L'agenzia
Archistudio Immobiliare Grimaldi in Piazza Beverini, La Spezia (la piazza di Zara) e a Sarzana in Cittadella (adiacente Porta Romana)
Tel

Sintesi
Compendio immobiliare con piu' fabbricati vicino Lerici.