Villa in vendita a Bolano romana s.n.c.

Rif.2354 ceparana (sp), villa di ampia metratura in ottime condizioni vicino a tutti I servizi e mezzi pubblici
In posizione molto pratica, di nostra esclusiva, perfetta per anziani o famiglie con bambini, tenuta in maniera esemplare e perfetta sotto ogni punto di vista.
Perfetta anche per due famiglie

Metratura e distribuzione
La casa è di circa 240 mq, divisi in 3 livelli (fuori terra, di orientativi 80 mq cadauno)
Attualmente vissuta come monofamiliare, utilizza gli ambienti in maniera aristocratica.
L'ingresso pedonale avviene dal fronte principale al piano terra intermedio (quello carrabile è sul retro dell'edificio e non altera l'eleganza dell'insieme )
Il corridoio fa da ago della bilancia dell'intero piano, che spartisce la metratura disponibile esattamente in due porzioni eque, seppur diversamente ripartite.
Alla sinistra si trova infatti il grande salone doppio, che ingloba i due ambienti disponibili.
Alla destra, la stessa metratura viene suddivisa in salottino di prima accoglienza aperto sulla corte frontale, bagno finestrato e cucina abitabile aperta (come la sala) sulla grande terrazza abitabile a sud-est.
Contrapposta alla porta di ingresso di questo piano, si trova la scala di collegamento dei piano primo e sottostante.
Se quella che introduce al piano superiore si presenta con proporzioni comode e consuete (in elegante marmo e passamano di ferro battuto) il lembo che conduce al piano piu' basso, diventa una chiocciola (carina ma un po' meno agevole).
Una volta giunti al piano superiore ci troviamo nell'imbarazzo della scelta, poiche' quattro belle camere matrimoniali, oltre a una saletta di collegamento fra due di queste (possibile ricavare una cameretta indipendente dalle altre) sono pronti ad accoglierci a secondo delle esigenze.
Il bagno, super partes, si erge sopra tutto, con qualche gradino di stacco, al servizio del piano.
Il piano piu' basso di tutti, quello dove generalmente si trovano le taverne, è un'altra storia.
Indipendente dal resto ma collegato internamente dalla utilissima scala a chiocciola, costituisce una cellula free lance.
A incorniciare e proteggere il pianterreno, la generosa corte che delimita l'area di proprieta' della casa, attualmente pavimentata ma da utilizzare, se lo si preferisce, come giardino piantumato.
Ampio parcheggio per svariate auto, protetto da recinzione e apposita cancellata di ingresso.
Per qualsiasi dubbio sulle planimetrie, che a volte possono essere non precisissime chiedeteci informazioni dettagliate

Finiture e impiantistica
La casa è perfetta su tutti i punti di vista.

Servizi e mezzi pubblici
Nelle immediate vicinanze

I punti di forza
Luminosa
Grande
Ben distribuita
Di grande gusto
Ampi spazi aperti
Grande porticato
Terrazze amipe e vivibili
Molti posti auto
Possibile bi-tri familiare
Pannelli solari
Fotovoltaici
Infissi di ultima generazione
Vicinanza a tutto

Distanza dal mare
Dipende da dove si dirige, visto che siamoin posizione baricentrica tra la Versilia e le cinque terre
Il mare piu' vicino (La Spezia) è a 13 km

Le nostre impressioni
Tante storie da raccontare ha questa casa, cosi' amata e voluta, come un figlio ormai inatteso.
Qui è la determinazione, la fedelta' e l'assiduita' che, in piena collaborazione e armonia, hanno portato a questo magnifico risultato.
Inaspettata l'elettrizzante sensazione che abbiamo provato infiltrandoci, ambiente dopo ambiente, in un crescendo di curiosita' e passione, completamente appagati alla vista degli scenari domestici in essere.
Trait d'union di questa bellissima storia (della quale ogni ambiente ne costituisce un capitolo.Piu' info su ).