Villa in vendita a Castelnuovo Magra

Rif 2020H castelnuovo magra, collina, ottima esposizione a sud, ottima accessibilita', vista mare e litorale tosco-ligure, villa indipendente con terreno in vendita
In posizione dominante, vicinissima ai servizi e non isolata, grande casa indipendente di 250 mq oltre ad accessori recuperabili, box-autorimessa, cantine, parcheggio privato per piu' automobili, possibilita' di dividerla in due abitazioni.

Per chi e' questa casa?
Per qualsiasi persona

Specifiche per chi ha difficolta' motorie
Essendo una indipendente con terreno privato, qualsiasi modifica è possibile e gli ampi spazi interni consentono di introdurre montascale, servoscala, ascensori etc.

L'agenzia
Archistudio Immobiliare Grimaldi di Arch. Paola Grimaldi, Piazza Beverini (la piazza di Zara), attaccati alla chiesa di Santa Maria. Oppure

Metratura e distribuzione
La casa si sviluppa su due livelli abitativi totalmente fuori terra, di circa 85 mq cadauno, oltre al pianterreno (interrato per un solo lato, ove si trovano cantine e locali accessori.
L'accesso carrabile si ha da due passaggi opposti, uno a sud e un secondo a nord della casa stessa.
Il piu' usato, quello completo di area parcheggio privata, è quello a nord.
Una volta entrati nel terreno di proprieta' (tutto vista mare apertissima e soleggiata tutto il giorno), si parcheggia l'auto e si accede alla casa tramite apposito percorso interno.
Gli ingressi sono plurimi.
- Il primo, quello ufficiale, introduce al piano primo-rialzato, dove si trova la grande zona giorno, composta da un salone enorme lato sud (completo di una terrazza che abbraccia l'intera facciata dello stabile), la cucina e gli accessori al lato nord. A questo livello si trovano anche un bagno, un ripostiglio e la scala di collegamento con il piano superiore e inferiore.
- Il secondo, tramite le cantine, porta a tutti quei locali accessori indispensabili per case di questo taglio.
Ancora inespresso (ovvero usato solo ed esclusivamente per quello che è, ovvero cantine e locali accessori), questo piano della casa potrebbe ancora essere rielaborato a proprio piacimento.
- Il terzo, dalla cucina del piano superiore, direttamente al parcheggio a nord (per comodita').
Questi appena elencati i tre ingressi attuali che conducono all'interno della costruzione.
Una volta entrati nella zona giorno, una scala elegante e comoda conduce al piano soprastante, ultimo.
Qui è collocata la zona notte, con le sue quattro camere e il bagno di servizio.

Finiture e impiantistica
La ristrutturazione totale della casa risale agli anni '90, dopodiche non sono state apportate modifiche.
Si considera dunque da riqualificare-attualizzare almeno negli interni, nonostante la struttura sia in buone condizioni generali.

I punti di forza
Dimensioni
Esposizione
Terreno
Ampiezza dei vani
Box auto
Cantine
Vista mare
Contesto

Distanza dal mare
Circa 5 km

Servizi e mezzi pubblici
Circa 3 km

Distanza Stazione Ferroviaria:
Circa 7 km

Distanza Casello autoradale:
Circa 7 km

Servizi e mezzi pubblici
Tutto a circa 3 km di distanza

Le nostre impressioni
E' una villa elegante dal taglio squadrato.
Razionale nella fruibilita' degli ambienti e di semplice utilizzo.
Gli ambienti sono tutti ampi e molto luminosi.
L'esposizione ai quattro venti unitamente alla posizione dominante, fanno di questa soluzione abitativa una opportunitorientamento.
Fiera e dominante sulla collina, mantiene un'ottima privacy seppur nell'abitato.
Perfetta per ottenere un taglio minimalista o cubista, ricco di luce e sole e aria.
Per qualsiasi informazione contattare Arch. Paola Grimaldi ( )

Ricordiamo al lettore che l'indirizzo è puramente indicativo della zona e del contesto.

In sintesi
Villa casa in vendita con terreno e vista mare Castelnuovo Magra, Luni.