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A Luni, in zona Dogana, si vende nuda proprieta' (leggi in basso) di appartamento di circa 100 mq. Al secondo piano (con ascensore) di un piccolo condominio, completamente ristrutturato, così composto:
Ingresso su soggiorno open-space con cucina a vista e terrazzo, corridoio, due camere da letto matrimoniali con terrazzo e due servizi (uno con doccia ed uno con vasca da bagno).
Completano la proprietà tre terrazzi, una cantina al piano semi-interrato, un posto auto esterno assegnato nel parcheggio condominiale e l'utilizzo di una cantina comune.
Fattori positivi:
Completamente ristrutturato (2023) -
Doppia esposizione con vista aperta fino al mare (parziale vista mare) -
Rifiniture di pregio -
Doppi vetri -
Infissi in legno -
Pavimenti in marmo (zona giorno) e parquet (zona notte) -
Porta blindata -
Videocitofono -
Predisposizione allarme -
3 condizionatori splitter inverter caldo/freddo.
Età dell'usufruttuario: circa 60 anni.
Nota:
La nuda proprieta' consiste nell'acquistare l'immobile, ma di lasciarvi vivere l'ex-proprietario (usufruttuario) fino alla sua morte. Quindi non sarà possibile abitarlo/affittarlo fino alla sua morte, per questo motivo si paga un prezzo più basso rispetto al suo valore.
Valore immobile classico: 235.000 euro. Vendita con nuda proprietà: 90.000 euro Classe Energetica: c
