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Sarzana - 19038 – La Spezia – liguria, piano terra Villa 245 mq (calpestabile 235 mq ) silenzioso e accogliente , Quartiere sarzanello, area a verde agricolo, 250 mq giardino, portico struttura cemento armato con angolo cottura e forno a legna Palazzetti. 3 bagni: 2 bagni nuovi (Dic 2016) forniti di doccia, 1 bagno ((ristrutturato) doccia + vasca, 3 Camere letto, grande Soggiorno sviluppo nord - sud presente camino rustico a Legna con annessa cucina in muratura e dispensa, 2 Ripostigli.Esposizione immobile: est –sud _ovest. Certificato energetico classe c Rivestimenti e pavimentazione: cotto Sugaroni, Cerasarda. Cotto Vietri,cotto veneto,marmo Carrara, Emilceranìmica. Rivestimento interno Peruzzi Antical pittura minerale, parte della struttura interna è realizzata in cotto, (pica,ballatore,solava) e pietra, edificio completamente ristrutturato e isolato termicamente. Tutte le opere edili sono comprovate da immagini fotografiche. Valvole termostatiche, Doppi vetri,Infissi Legno (Douglas, cipresso) trattamento e doppia verniciatura infissi con applicazione guarnizioni per risparmio energetico, sostituita ferramenta infissi con ferramenta per finestre Sciuker, Avvolgibili Elettriche acciaio e coibentate Anti scasso,inferriate alle finestre e alla porta finestra, portone ingresso blindato doppia Anta classe 4 con serratura cilindro europeo,Portale ingresso Travertino romano,impianto elettrico (Dic. 2016) e idro sanitario nuovi e a norma, locale caldaia, riscaldamento Autonomo Gas Metano, 2 caldaie e 2 cronotermostati,radiatori alluminio + termoarredo Bagni Fondital (installati Dic 2016), sistemi di scarico Valsir e fossa imhoff nuovi (Dic.2016), Antisismica a norma: , 3 posti auto su parcheggio (cottobloc solava) 250mq in costruzione, Box rimessa x moto- biciclette (6 mq muratura). Impianto tv Satellitare e digitale terrestre di nuova installazione,Impianto Telefonico nuovo con copertura adsl, Fibra Ottica. Entrata pedonale +Entrata auto Cancello elettrico + Uscita Auto cancello Elettrico (in costruzione). Video citofono. Possibile installazione fotovoltaico sul tetto x presenza collegamento linea, tramite corugato, al Piano Terra. Distanze: spiagge 6 Km, Centri Commerciali nel raggio di 3 Km, Aeroporto pisa 70 km,aeroporto genova 110 Km, Aeroporto firenze 125 Km, Portovenere 30 Km, cinque terre (Riomaggiore) 25 Km, Forte dei Marmi 31 Km, Viareggio 50 Km, Lucca 60 Km ( 35 min ).Comprensori Sciistici Cerreto laghi (re) 54 Km (60 min), abetone (pt) 125 Km (90min). N.B. E’ possibile,su richiesta, dividere il piano terra in 2 unita’ abitative composte da superfici differenti e costi di acquisto differenti ( unita' 1 -280.000 euro, unita' 2 - 170.000 euro ). Ogni appartamento è corredato da 2 posti Auto ( 27 mq , disposizione 45°) +170 mq giardino privato unità 1, 80 mq giardino privato unità 2 + box (6mq) moto / biciclette e varie (legnaia 130x130x220).Distanza appartamento > porta romana Sarzana 1.500 mt.
Caratteristiche
