Villa Bifamiliare in vendita a Luni via larga

Luni, Ampia villetta bifamiliare con grandi potenzialità.
In contesto riservato e silenzioso, l'immobile si sviluppa su due piani per un totale di 240mq totali calpestabili, metratura unica nella zona che si presta alla realizzazione di 2 o 3 unità abitative.
Piano Terra, completamente ristrutturato nel 2005 e così composto:
Corridoio centrale di ampio respiro che collega tutti gli ambienti della casa; Cucina, Soggiorno, 2 comode camere matrimoniali da 16mq, un Bagno
Ampio vano al grezzo di circa 50mq adiacente alla porzione di casa ideale per la realizzazione di garage comunicante con la zona abitativa, ulteriore ampliamento dell'immobile o per la realizzazione di un'ulteriore unità immobiliare. Il piano Superiore, accessibile da scala esterna è così composto: ingresso, Soggiorno doppio di 40mq, Cucina abitabile, tinello,2 camere da letto matrimoniali, Bagno. (possbilità di ricavare agevolmente la terza camera)
L'unicità della proprietà risiede nelle sue potenzialità:
- posizione riservata ma vicina a tutti i servizi, adiacente ad altre eleganti ville e parco giochi; ampiezza della proprietà, lotto di 850mq ben distribuiti con 400mq di giardino frontale posto all'ingresso del terreno, dotato di ingresso carrabile e pedonale, perfetto per il ricovero di 4 auto e la realizzazione futura di una piscina;
- porzione di giardino sul retro della villa di circa 200mq ideale quale spazio dedicato all'ubicazione di un casotto per gli attrezzi o alla realizzazione di un grazioso orticello.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma possiede caratteristiche esclusive che insieme al prezzo accattivante lo rendono un'occasione unica da non perdere! Per informazioni 018766642 www.poli-immobiliare.com

Classe energetica: g 221 kWh/m2 a