Villa in vendita a Lerici via Provinciale 111

Due ville indipendenti in grande terreno di proprieta piantumato e ben curato. A Lerici, in localita Zanego, attraverso una strada privata che si snoda allinterno del Parco Naturale Regionale di Montemarcello Il terreno di proprieta che sviluppa una superficie di circa mq 9.500 totali ha, attorno alle due ville tre grandi piane recintate di circa 2000 mq con due box auto ed ampia piana parcheggio. Lorientamento e a sud ovest, in direzione del mare, proprio sopra al Borgo di Tellaro; le grandi piane ad uso delle ville, sono state piantumate con essenze tipiche della vegetazione ligure: fico, ulivo, cipresso, leccio, ciliegio, I due nuclei abitativi, sono stati edificati intorno agli anni cinquanta ed in origine avevano una chiara vocazione agricola. Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi interventi di ristrutturazione che, pur mantenendo inalterato lo schema costruttivo originario, ne hanno modificata la destinazione duso da agricola a residenziale.Tutte le finestre e le aperture sono volte in direzione del mare e godono di una vista incantevole sul golfo dei Poeti.La villa principale si sviluppa su una superficie rettangolare disposta su due livelli:Al piano terreno di circa 85 mq, trova spazio unampia cucina pranzo, un soggiorno, una camera da letto ed un bagno.Una piccola scala in legno posizionata nel soggiorno, conduce al piano superiore, di circa 30 mq, dove si trova una seconda camera da letto ed un bagno.Dalla camera da letto si puo accedere direttamente al giardino ed ad un incantevole terrazza dalla quale si gode un bellissimo panorama.Attraverso una scalinata posta sul fronte principale del fabbricato si accede ad un secondo terrazzamento, piu basso rispetto al primo, dove e stata realizzata una piscina a sfioro attrezzata con un pavimento in teak lungo tre lati del suo perimetro.La dependance della villa e di circa 90 mq ed e costituita da ingresso principale nel soggiorno pranzo ed angolo cottura, due camere da letto, due bagni, ripostigli e cantina. Recentemente sono stati realizzati due ampi box auto che risultano completamente integrati nellambiente circostante piche sono stati costruiti allinterno di un terrazzamento, lungo la strada di proprieta che dallaccesso carraio conduce ai fabbricati. Per le finiture interne degli alloggi i proprietari hanno cercato di rispettare usanze tipiche del luogo utilizzando materiali naturali: beola, pietra serena, marmo e legno.Il tetto presenta unorditura in legno con tavelle in cotto; il manto di copertura e stato realizzato con tegole in cotto posate ad unica pendenza.Limpianto di riscaldamento e autonomo con caloriferi alimentato da una caldaia a gas metano.