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Astenersi agenzie.
Bell’appartamento, parzialmente arredato, posto al 1° piano in moderna palazzina signorile del 1992, con affaccio nord-ovest-sud.
Completato da comodo box doppio (29 mq, apertura a bascula e porta pedonale), e cantina (5 mq).
Riscaldamento autonomo a metano con moderna caldaia a condensazione (installata nel 2014).
In zona residenziale, a distanza pedonale dal centro città, alle spalle dell'Ospedale: soleggiata, tranquilla e molto fruibile (nelle immediate vicinanze ci sono un giardino pubblico, due parchi giochi, Biblioteca, Oratorio, Ospedale, Scuola Materna ed Elementare).
Composto da soggiorno (con ampio balcone), cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni (uno cieco con cabina doccia, l’altro con vasca, porta-finestra e balcone). Due comodi armadi a muro: uno nell’ingresso (con ante a specchio) e uno nel disimpegno zona notte. Pavimenti in parquet di rovere (tranne bagni e cucina). In buono stato generale (subito utilizzabile previa sola imbiancatura).
Facciate e parti esterne della palazzina recentemente del tutto rinnovate (incluso pavimentazioni e ringhiere balconi, pluviali, lamierati etc.)
Aspetti da tenere in evidenza: posizione, decoro, box doppio e di comodo accesso, Classe Energetica (solo 110 kWh/mq/anno), due ampi balconi (17 mq tot.), basse spese condominiali (circa 1.000 € all'anno) e per riscaldamento (circa 1.200 € di gas nel 2023-24, incluso uso cucina), e infine nessuna spesa straordinaria condominiale prevista per diversi anni a venire, grazie al recente “rifacimento facciate”.
Libero subito, parzialmente arredato. Visitabile a piacere su appuntamento.
Prezzo non trattabile, ma da privato a privato, senza alcun costo aggiuntivo per provvigione a intermediari. Si garantisce peraltro assistenza impeccabile alla vendita (di recente ho già venduto privatamente altre due mie unità abitative).
