Rustico all'asta a Rapolano Terme loc. Camporlecchio

Proponiamo in vendita all'asta il Complesso Immobiliare "Podere Camporlecchio", che comprende tre edifici principali e una vasta area agricola di circa 41 ettari.
Edificio destinato a segreteria e uffici: una struttura di circa 62 mq commerciali, composta da due ingressi distinti: uno adibito a portineria e l'altro a ufficio, oltre a un servizio igienico.

Edificio principale su tre piani:
Piano terra: ingresso indipendente su un'ampia sala conferenze di circa 135 mq calpestabili. Sempre al piano terra, con accesso esterno, tre aule, un corridoio, un ripostiglio, un antibagno e tre servizi igienici, per ulteriori 125 mq calpestabili.
Piano primo: accessibile tramite una scala esterna, presenta tre aule e tre servizi igienici, per un totale di circa 170 mq calpestabili.
Piano secondo: accessibile tramite scala interna, ospita una biblioteca di circa 60 mq calpestabili con accesso a due ballatoi affacciati sulle aule sottostanti. La superficie commerciale complessiva di questo edificio è di circa 625 mq.

Edificio secondario adibito a ristorazione e ulteriori aule:
Piano terra: un'ampia zona ristorante con grandi vetrate, dispensa e due servizi igienici, per un totale di circa 125 mq calpestabili. A questa si aggiunge una cucina di circa 60 mq, completa di bagno.
Piano primo: un alloggio composto da uno spazio polivalente (cucina/soggiorno), un bagno e due camere, per un totale di circa 50 mq calpestabili.
Zona aggiuntiva: in prossimità della cucina, un piccolo volume accessibile dall'esterno conduce, tramite scala interna, a tre piccole aule e un servizio con antibagno al piano primo, per ulteriori 58 mq calpestabili. La superficie commerciale complessiva di questo edificio è di circa 690 mq.

Terreni: La proprietà copre una superficie di circa 41 ettari suddivisi come segue:

Bosco: 25 ettari
Vigneto: 4,9 ettari
Frutteto (piantagione di susini, attualmente in disuso): 2 ettari
Oliveto: 6,7 ettari
Tare, incolti e aree edificate: circa 2,4 ettari.
E’ presente un laghetto artificiale di limitata estensione (esteso circa 400 m2) altresì utile per eventuali necessità di irrigazione di soccorso tanto per il vigneto che per la coltivazione olivicola.

Questa opportunità rappresenta un investimento ideale per chi cerca un ampio complesso immobiliare in una zona di grande pregio naturalistico.
Sper coloro che sono interessati ad acquistare, offriamo una consulenza completa e personalizzata, al fine di facilitare l’intero processo di acquisto. La nostra consulenza include una serie di servizi per assistervi e guidarvi in ogni fase dell’acquisto, partendo dalla ricerca dell’immobile fino alla gestione delle pratiche post-asta.
Servizi inclusi nella nostra consulenza:
1. Ricerca Immobili Personalizzata: Il nostro team si impegna a selezionare con cura gli immobili che corrispondono alle vostre esigenze. Le segnalazioni vengono inviate tempestivamente via email o whatsapp, per garantire che non vi sfuggano opportunità interessanti.
2. Visite Immobiliari: Vi assisteremo durante le visite agli immobili, organizzando appuntamenti e accompagnandovi durante il tour, rispondendo a tutte le vostre domande e fornendo dettagli aggiuntivi sull’immobile.
3. Analisi Documentale: Effettuiamo una scrupolosa verifica dei documenti relativi all’immobile, come perizie, avvisi di vendita e planimetrie, per identificare eventuali criticità o problematiche legali o strutturali.
4. Valutazione Economica: Vi supportiamo nell’effettuare un’analisi costi-benefici, per determinare il limite massimo di offerta sostenibile e assicurarvi un acquisto vantaggioso, in linea con il vostro budget.
5. Assistenza Finanziaria: Se necessario, vi aiutiamo ad ottenere il finanziamento per l’acquisto tramite i nostri broker convenzionati, per ottenere le migliori condizioni su mutui bancari o altre forme di finanziamento.
6. Partecipazione all’Asta: Offriamo supporto per la partecipazione all’asta, sia in presenza che in modalità telematica, guidandovi passo dopo passo, dal deposito cauzionale fino alla presentazione dell’offerta.
7. Adempimenti post-asta: Una volta aggiudicato l’immobile, ci occuperemo della gestione delle pratiche fino alla consegna delle chiavi per garantirvi una transazione fluida e senza intoppi.
La nostra squadra di esperti, composta da architetti, ingegneri, geometri e avvocati, lavora con la massima trasparenza e nel pieno rispetto delle normative vigenti, assicurandosi che ogni passaggio dell’acquisto sia svolto in conformità con le leggi e con la massima attenzione ai dettagli.
Requisiti per la partecipazione all'asta:
• Deposito Cauzionale: è necessario presentare un assegno circolare pari al 10% dell’offerta minima, emesso da un conto bancario italiano, come garanzia per la partecipazione all’asta.
• Saldo Prezzo: Il saldo del prezzo di acquisto dovrà avvenire entro 120 giorni dall’aggiudicazione dell’immobile.
Partecipare alle aste può rappresentare