Rustico in vendita a Montepulciano

Bellissima proprietà adibita ad agriturismo di circa 460 mq del 1800 . Completamente ristrutturato e quindi in perfetto stato con vista panoramica sull'incantevole campagna circostante e centro storico di Chianciano Terme . La proprietà si trova a pochi chilometri da Chianciano Terme, in provincia di Siena. Il suo terreno particolarmente fertile, sito tra la Val di Chiana e le crete della Val d'Orcia, e a due passi da Montepulciano. Questo bellissimo casale, in parte adibito ad abitazione principale ed in parte ad attività agrituristica, circondato da oliveti e vigneti, in perfetto stato e ristrutturato con materiali tipici della tradizione toscana più autentica ed è composto da due corpi distaccati; il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli con tre appartamenti. Al piano seminterrato trovano due appartamenti, entrambi composti da una camera da letto, un bagno e un soggiorno con angolo cottura. Il piano terra ospita un appartamento con una camera, un soggiorno con angolo cottura, un bagno e un forno a legna esterno. Al piano primo troviamo un altro appartamento composto da una cucina, un soggiorno, una camera, un bagno e un ripostiglio. Tutti gli appartamenti sono dotati di confortevoli spazi esterni ed una rimessa attrezzi. La dépendance di circa 90 mq indipendente, a circa 20 metri dal corpo principale, comprendente due camere matrimoniali con bagno e una spaziosa e luminosissima cucina. Completano la proprietà piscina panoramica di 6x12 che si trova nel punto + alto, un terreno di circa un ettaro e mezzo comprensivo di circa 400 ulivi in produzione. Tutti gli edifici esterni sono in pietra e mattoni, ubicati in posizione rialzata. Finemente ristrutturato con finiture di alto livello tipiche toscane non necessita di alcun intervento di ristrutturazione. Facilmente raggiungibile tramite una strada bianca di circa 500 m . Riguardo gli impianti di riscaldamento dispone tre caldaie a gpl, tre temo-stufe a pellet , un termo-caminetto ed infine un impianto solare termico per la produzione di acqua calda. La proprietà risulta essere perfetta per l'uso agrituristico per cui stato creata. Classe Energetica: g