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La villa, parte di un piccolo borgo di complessivi 1400 mq circa (tutto parte di vendita), si sviluppa su tre piani, due fuori terra e uno seminterrato.
Al suo interno, offre spazio per un totale di 25 locali eventualmente rimodulabili, tra cui 14 camere e 17 bagni, garantendo così una grande flessibilità e comodità per l'organizzazione degli spazi.
La villa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, alimentato a gasolio, che garantisce un comfort termico ottimale in ogni stagione.
Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie alla manutenzione costante.
L'esposizione a sud garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno.
Gli spazi esterni disponibili, il terrazzo, la piscina e l'ampio terreno privato, sono perfetti per godere della bellezza del paesaggio circostante e per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.
La proprietà dispone poi di due annessi in pietra: il primo, di circa 100 mq, è composto da un primo piano, con cucina, 3 bagni e 3 camere da letto, mentre il piano terra è utilizzabile come deposito; l'altro, di circa 200 mq e oggetto di recente restauro, è composto da un seminterrato e piano terra, 4 bagni e 4 camere da letto, una cucina ed un cortile esterno. Inoltre e' presente una piccolo cappella private.
Il terreno circostante è di proprietà esclusiva e si estende per 22 ettari, di cui 2 di vigneto (Sangiovese e Merlot, tutto igt) ed oltre 800 ulivi da cui ricavare olio extravergine. Comprende anche un ampio parcheggio scoperto con spazio per 10+ auto.
Inoltre, la villa è dotata di una cantina e un ampi spazi da adibire a magazzino.
In sintesi, questa villa in vendita a Castellina in Chianti rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un'abitazione di prestigio e di grande fascino, immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio toscano.
La posizione è perfetta per vivere uno degli angoli più belli della Toscana; con Siena raggiungibile in 30 minuti, e Firenze a 45 minuti in auto.
Non perdete l'occasione di acquistare questa meravigliosa proprietà e di vivere un'esperienza unica nel cuore del Chianti.
