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Panoramica dell'immobile e posizione
Ci troviamo a pochi passi dal rinomato borgo di Montepulciano, nel cuore della Toscana, e vi proponiamo in vendita questa azienda vitivinicola composta dalla casa di campagna con vigneto di Vino Nobile di Montepulciano e uliveto per un totale di 4,7 ha.
La proprietà si trova in una bella location a soli 10 minuti di auto da Montepulciano e risulta ben collegata rispetto a tutti i servizi.
Spazi interni
Il casale padronale è di circa 300 mq e si sviluppa su tre piani come segue:
Al piano terra troviamo un soggiorno con cucina, due ampie camere da letto di cui una con bagno privato e una con guardaroba, un altro bagno con vasca e un piccolo magazzino.
Il piano ospita anche una zona lavanderia e magazzino da cui si accede solo dall'esterno.
Il primo piano ospita una sala da pranzo con cucina e finestrone con terrazza, un ampio living con accesso esterno e tre camere da letto. È presente inoltre un piano sottotetto.
Al piano seminterrato si accede solo dall'esterno ed è composto da un ampio vano adibito a cantina.
La proprietà comprende anche due annessi, uno di circa 80 mq. Al grezzo, destinato alla rimessa di attrezzature, una pertinenza di circa 30 mq. Per gli animali e un fienile distaccato collabente di circa 35 mq.
Il piano terra della proprietà è stato ristrutturato negli anni 2000 mentre il primo piano necessita di alcuni interventi di ammodernamento.
Terreno ed esterni
La proprietà comprende 5244 mq. Di giardino con oliveto di circa 95 piante e 4.7 ha di vigneto per la produzione di Nobile di Montepulciano, rosso di Montepulciano, Chianti e igt Toscano.
Specifichiamo che si può richiedere il subentro nel contratto di affitto di altri vigneti adiacenti (18.500 mq.)
Utenze
La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali riscaldamento è garantito dall'impianto a gpl e stufa a pellet mentre l'approvvigionamento idrico è fornito dall'acquedotto comunale. L'irrigazione dell'orto e del giardino avviene tramite il pozzo privato.
Attuale gestione potenziale utilizzo
L'azienda vitivinicola può continuare la sua produzione di vino e la casa di campagna con un bel restauro potrebbe essere trasformata in struttura recettiva grazie anche alla bellissima location e la vicinanza alla rinomata località di Montepulciano.
Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: g
