Rustico in vendita a Castiglione d'Orcia case Sparse San martino-castiglione d'Orcia

Panoramica dell’immobile e posizione

In posizione dominante su una dolce collina toscana si trova questo meraviglioso casale in pietra in vendita. Il casale si trova in Val d’Orcia, più precisamente nel comune di Castiglione d’Orcia, e gode di viste panoramiche a 360°. Il casale è circondato da un bellissimo parco in cui si trova una bellissima infinity pool. La proprietà si trova in una location riservata a soli 5 minuti di auto dai servizi.

Spazi interni

Si tratta di uno splendido casale in pietra di circa 310 mq, su due piani, con 4 camere e 4 bagni.

Entrando a piano terra veniamo accolti da un ampia zona living con cucina open space, 2 camere da letto, una sala relax, che potrebbe essere utilizzata come ulteriore camera, e due bagni.
Salendo a piano primo, tramite scala interna, troviamo un bellissimo open space, due camere e due bagni.

Gli ambienti interni sono molto accoglienti e luminosi grazie anche alle ampie finestre che si affacciano su uno dei paesaggi più belli della Toscana.
Nei lavori di ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di alta qualità e sono state mantenute le caratteristiche dei casali toscani.
Fa parte della proprietà anche l’annesso esterno adibito a locale tecnico, dove si trovano la colonnina di ricarica per le autovetture elettriche, la batteria di accumulo dell’impianto fotovoltaico ed esternamente i motori delle pompe di calore e i pannelli solari. L’attenzione all’aspetto energetico consente all’immobile di essere in classe energetica A+.

Terreno ed esterni

Il casale è circondato da un meraviglioso parco nel quale si trova un’incredibile piscina infinity 10x5 mt con vista panoramica sulle meravigliose colline della Val d’Orcia ideale da vivere nei mesi caldi dell’anno. Completano la proprietà circa 2,2 ha di terreno e un comodo carport di 14x4 mt.

Utenze

Il casale è allacciato all’acquedotto pubblico.
Ogni stanza è dotata di split per l’aria calda e fredda e nei bagni sono presenti termo arredi elettrici. Sopra il carport è presente un impianto fotovoltaico di 10 kw.
Per l’acqua calda sono stati installati i pannelli solari.

Attuale gestione e potenziale utilizzo

La proprietà è ideale come prima casa o seconda casa vacanze e possiede tutte le carte in regola per essere trasformata e sfruttata  come agriturismo, investimento o potrebbe essere utilizzata per affitti turistici.

Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.