Intero Stabile in vendita a Montepulciano via Cervognano

Rif: sv_si-mon-1129207 - Compendio immobiliare di nuova costruzione, costituito da due fabbricati ad uso residenziale di due piani fuori terra e seminterrato adibito ad autorimesse, più aree esterne di pertinenza delle costruzioni. I due corpi di fabbrica risultano così articolati:
- Corpo di fabbrica A: due piani fuori terra contenenti 8 unità immobiliari e autorimesse al seminterrato, sup. Lorda c.Ca 510,00 mq/piano. Ha pianta rettangolare di dimensioni 34,60x17,70 m circa, altezze nette di piano 2,70 m per gli appartamenti e 2,40 m per i garage. Gli appartamenti si articolano su un solo piano; quelli di piano terra presentano un ampio portico sul fronte, mentre quelli di piano primo sono dotati di loggiato coperto che ricalca l’impronta del sottostante portico;
- Corpo di fabbrica B: due piani fuori terra contenenti 3 unità immobiliari e autorimesse al seminterrato, sup. Lorda c.Ca 215 mq/piano, autorimessa di 361 mq. Ha pianta rettangolare di dimensioni 23,80x9,10 m circa, altezze nette di piano 2,70 m per gli appartamenti e 2,40 m per i garage. Gli appartamenti si articolano da terra a tetto con la zona giorno a piano terra e la zona notte a piano primo;
- Resedi e marciapiedi esclusivi della proprietà: 980,00 mq;
- Aree esterne comuni e viabilità: 1700,00 mq;
- Area agricola e viabilità: 2200 mq.
Il comparto, dal punto di vista edificatorio e delle opere di urbanizzazione e di sistemazione non risulta completamente ultimato. I fabbricati risultano quasi del tutto finiti per quanto attiene alle opere edili ed impiantistiche a servizio delle unità immobiliari, mentre sono da concludersi le opere di sistemazione esterna. Devono essere ultimati alcuni rivestimenti ed installati alcuni corpi scaldanti ed effettuati gli allacci delle caldaie e tutte le verifiche per il corretto funzionamento degli impianti. Le opere di urbanizzazione in particolare le viabilità e gli accessi risultano appena iniziate.
Per quanto attiene alle finiture i portoni sono in legno, le finestre in legno con vetro- camera con persiane in legno, le porte interne sono in legno tamburato; i pavimenti sono in monocottura ed in legno con parquet a listoni.
Gli impianti sono ordinari, riscaldamento termo singolo con caldaia a gas e radiatori, acqua calda sanitaria dalla caldaia, acqua fredda, scarichi con fossa imhoff e depuratore condominiale; anche il gas ha impianto di distribuzione condominiale con serbatoio di gpl che fornisce tutte le u.I.
Stato di manutenzione delle opere: gli interni sono in buono stato di conservazione, gli esterni subiscono la mancanza di manutenzione per un lungo periodo.