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Agenzia immobiliare immobiliare del gruppo professionecasa & professionemutui Credipass s.p.A. Propone in vendit Compendio turistico ricettivo ubicato in Toscana, nel Comune di Chianciano Terme, famosa località termale e terapeutica. La cittadina che nasce tra la Val d'Orcia famosa per le «crete» e le acque termali, la fertile Valdichiana, i vigneti di Montepulciano e l’architettura rinascimentali di Pienza ha ca. 7. 100 abitanti, dista 89 km da Siena e 73 km da Arezzo.
L’albergo sviluppato su 6 livelli fuori terra (vedi planimetrie allegate), ubicato in posizione panoramica e verde a ridosso del centro del Comune, ha sagoma irregolare ed è dotato di un ampio resede esterno di proprietà e di un ingresso secondario carrabile che permette l’accesso anche ai
Grandi autobus.
Costruzione ante settembre 1967.
Destinazione urbanistica. Il fabbricato risulta compreso nello strumento urbanistico comunale in zona T3n , in cui è prescritto il mantenimento della destinazione d’uso alberghiera ed ammessi gli interventi di manutenzione straordinaria, sopraelevazione e/o ampliamento fino ad un massimo di 1.500 mc, nel rispetto dell'art. 17 delle Norme Tecniche e dell'art. 34 del Regolamento Edilizio, da attuare tramite intervento diretto con progetto unitario esteso all’intero edificio.
Vincoli. La struttura risulta compresa nella zona sottoposta a vincolo idrogeologico (R.D. 3267/1923).
Stato di conservazione. Mediocre, la struttura necessita di opere di manutenzione straordinaria.
Stato occupazionale libero.
La proposta progettuale prevede :
1) interventi di pubblica utilità che saranno realizzati a corredo dell’intera ristrutturazione e cambio di
Destinazione d’uso dell’ “Ex Hotel Adriatico” che sono:
- la creazione di appartamenti a canone calmierato da cedere al Comune, posizionati al piano terzo dell’edificio;
- la realizzazione di lavori di sistemazione e nuovo manto stradale nella via Veneto, perimetrale all’edificio,
nonché la creazione di parcheggi nella zona limitrofa all’accesso al lotto;
- la realizzazione di orti sociali sulla copertura dell’edificio.
- realizzare una residenza sanitaria assistenziale “rsa".
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La struttura con categoria catastale d/2 rendita catastale 24.469,73 € .
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