Capannone Industriale all'asta a Poggibonsi via Pellegro Suali

Tribunale di siena - vendita giudiziaria il 12 dicembre 2024 - Diritto in parte di piena proprietà ed in parte di una quota pari ad ½ di proprietà di un area ex-industriale-artigianale posta in zona limitrofa al centro cittadino del Comune di Poggibonsi, con previsione di Piano Operativo della trasformazione urbanistica in residenziale/direzionale/sociale per complessivi 4.292,00 mq. Di Superficie Edificabile. La trasformazione è prevista dalla Scheda Norma Comparto 1_ar9 che prevede il riutilizzo della suddetta superficie in forma proporzionale fino al 90% in Residenziale e fino al 25% in Direzionale. Per una superficie territoriale di circa 12.000 mq. Versa in condizioni di totale abbandono ed è formato dalle seguenti unità immobiliari con previsione urbanistica di totale demolizione:
1) Fg. 21 p.Lla 248 e 570, Categoria d/1 (opificio), Piano Terra,; Questi immobili si compongono del piano terra per 600 mq. E sono composti da 1 locale unico a doppia altezza, 1 locale accessorio e n. 1 wc oltre ché un resede esclusivo di 380 mq. (p.Lla 570). Si accede a tali locali da un ingresso esclusivo da Via Vallepiatta al civico 24 e dal resede al civico 26.
2) Fg. 21 p.Lla 512, Categoria f/2 (collabente), Piano Terra, Via p. Suali (in comproprietà per il diritto di 1/2 con proprietà terza, persona fisica, non facente parte del fallimento);
Questi immobili si compongono del solo piano terra per circa 2.600 mq. E sono composti da un laboratorio con uffici, depositi, pesa, locale compressori, magazzino ed una tettoia prefabbricata a tralicci metallici. Gli edifici insistono su un resede esclusivo di circa 4.400 mq.. Si accede a tali locali da 4 ingressi esclusivi da Via Suali al civico 3, 5, 7 e 9.
3) Fg. 21 p.Lla 513, Categoria c/2 (magazzino) Classe 2, Consistenza 992 mq, Piano Terra, Via Vallepiatta; Questi immobili si compongono del solo piano terra e presentano una superficie totale lorda di circa 885 mq. Insistono su un resede esclusivo di circa 1.300 mq.. Si accede a tali locali da un ingresso esclusivo da Via Suali al civico 11.
4) Fg. 21 p.Lla 3000, Categoria d/1 (opificio)  Piano Terra, Via Vallepiatta; Questi immobili si compongono del solo piano terra, con altezze diverse, e presentano una superficie totale lorda di circa 1.155 mq. E sono composti da essiccatoio, forni, sale decorazioni, magazzino, uffici e due sale esposizioni, oltreché un resede esclusivo di 390 mq.. Si accede a tali locali da un ingresso esclusivo Via Valle Piatta al civico 16, 18 e 20.
5) Fg. 21 p.Lla 668, terreno seminativo arborato, Classe 1, Superficie 125 mq. (in comproprietà per il diritto di 1/2 con proprietà terza, persona fisica, non facente parte del fallimento)
Questo terreno risulta catastalmente seminativo arborato (di fatto un resede) con superficie di 125 mq ed è posto a confine con la ferrovia.