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Porzione di casale di circa 170 mq da ristrutturare nella campagna di Montepulciano.
Descrizione:
L’immobile si trova a circa 10 minuti di auto dal centro di Montepulciano, in una zona pianeggiante e di campagna. La porzione si sviluppa su due livelli separati così composti: al piano terra sono presenti due cantine separate, una molto spaziosa, con pavimenti originali in cotto. Sempre su questo livello si trova un antico forno a legna e un garage con accesso dall’esterno e dalla cantina. Al piano superiore si accede tramite l’antica scala esterna che conduce ad una loggia coperta. All’interno, una zona giorno/cucina spaziosa apre l’ambiente, connessa ad essa una prima camera da letto. Un disimpegno conduce a una seconda camera da letto, a un bagno e a un piccolo ripostiglio.
Annessi:
Nel giardino del casale sono presenti due annessi distaccati: una legnaia e un pollaio. Entrambi i volumi possono essere recuperati in fase di ristrutturazione.
Stato e finiture:
L’immobile è da ristrutturare nell’interezza ma la sua struttura di tipico casale toscano offre varie possibilità per creare ottimi ambienti sui due livelli recuperando i materiali antichi presenti in loco. Gli impianti dovranno essere rivisti ed aggiornati, originariamente il casale aveva il riscaldamento alimentato da una caldaia a gasolio in comune con l’altra unità.
Spazio esterno:
All’esterno la proprietà gode del suo terreno di pertinenza di circa 5.000 mq, recintati solo nella parte del giardino vicino al casale. Presente anche un pozzo funzionante per l’approvvigionamento idrico.
Potenzialità d’uso
Il casale dopo una sapiente ristrutturazione può risultare ideale come prima o seconda casa trovandosi in una posizione in campagna ma non isolata, con altre unità abitative vicino.
Location & Lifestyle
Ubicato nella campagna tra due frazioni del comune di Montepulciano, il casale ha una strada di accesso in parte sterrata ma in ottime condizioni. La posizione dell’immobile che consente di raggiungere tutti i servizi in 4 minuti di auto e allo stesso tempo regala la giusta tranquillità. Il centro di Montepulciano dista circa 10 minuti di auto, mentre i centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 30/40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. I caselli autostradali che collegano a Firenze e Roma sono a soli 20 minuti di macchina, come la stazione dei treni con collegamenti anche ad alta velocità.
