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Immerso nelle campagne di Montepulciano e vicino al paese, prestigioso casale in pietra di circa 440 mq costituito da un unico grande fabbricato, oltre ad annessi in parte distaccata, un magazzino con un piccolo locale tecnico ed un forno. La proprietà dispone di due ingressi carrabili indipendenti e un resede di circa 4.500 mq con uliveto, il tutto completamente recintato.
Location & Lifestyle
La proprietà è immersa nelle bellissime campagne di Montepulciano, con le sue origini etrusche in una posizione dominante nelle colline della Val di Chiana. Riconosciuta in tutto il mondo grazie alla ricchezza del suo territorio con i suoi vigneti da cui si ricava il famoso Vino Nobile di Montepulciano docg. Particolarmente rinomato anche per la celebrazione annuale tra le mura del centro storico di Montepulciano, l’ultima Domenica di Agosto, il tradizionale Bravio delle Botti, scenario che vede sfidarsi 16 uomini detti “spingitori” delle 8 contrade tra cui; Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia e il tradizionale corteo di figuranti nelle vesti delle antiche famiglie nobiliari. Da Montepulciano si può raggiungere con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e l’unica e suggestiva Valle d'Orcia. Gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: tra cui il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un’ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km.
Descrizione
Il bellissimo e prestigioso casale di circa 380 mq è disposto su due livelli, attualmente la proprietà è utilizzata come due appartamenti indipendenti.
Il primo appartamento si sviluppa tra il piano terra ed il piano primo ed è composto: al piano primo dalla zona notte con tre ampie camere da letto, un disimpegno, un bagno ed un salotto, scendendo al piano terra si trovano la cucina con accesso ad un bellissimo portico, un bagno e una grande stanza adibita a sala da pranzo/studio.
Il secondo appartamento si sviluppa sempre su due piani ed è composto: al piano terra dalla zona giorno con un’ampia cucina, una sala pranzo, un grande soggiorno, un bagno, un ripostiglio ed uno studio; salendo al piano primo si trovano un disimpegno, due ampie camere da letto, un bagno ed infine scendendo al piano seminterrato si trova una cantina con una grande caldaia a pellet che serve l’intera struttura.
A completare la proprietà in posizione distaccata dal fabbricato principale un magazzino, un forno ed un piccolo locale tecnico oltre ad un resede a giardino con ulivi di 4.500 mq.
Spazi esterni
In una posizione di facile accesso sulla via principale che collega Montepulciano al piccolo paese di sant’albino, si accede alla proprietà completamente recintata tramite due ingressi indipendenti dotati di cancello automatico. Completano la proprietà un giardino con una parte a uliveto di circa 4.500 mq.
Stato finiture
La proprietà è stata del tutto ristrutturata nel 1981, sempre ben mantenuta rispettando lo stile classico toscano, con l’utilizzo di materiali pregiati e accurate finiture.
Potenzialità d’uso
La proprietà si presta perfettamente come prima o seconda casa grazie alla totale privacy pur essendo vicino ai servizi. Oppure, grazie alla struttura già attualmente suddivisa, anche come struttura ricettiva per essere messa a reddito.
