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In ottima posizione panoramica con vista sulla città di Siena, questo piccolo agglomerato di case coloniche ed annessi, ristrutturato nel massimo rispetto dello stile rustico toscano. Usando materiale vecchio o di risulta. La proprietà, con casa colonica di mq. 500 circa e un agriturismo in casolare, è circondata da circa 46 ettari di terreno tutto in un unico e solo corpo, tutta in riserva di caccia, ed è dotata di piscina a sfioro.
Location
La proprietà si trova a soli 10Km da Siena in una posizione collinare e panoramica. Luoghi di interesse Come Castelnuovo Berardenga, Monteriggioni, Colle Val d’Elsa si trovano nel raggio di 35Km. Gli aeroporti di Firenze e Roma si trovano rispettivamente a 75 e 240Km.
Descrizione
La proprietà e di circa 46 ettari di terreno tutto in un unico e solo corpo, tutta in riserva di caccia, con il nucleo abitativo all’interno della proprietà, così composta:
Terreni:
• ha. 27 circa di bosco;
• ha. 3,5 di vigneto, di cui 2.40.00 circa a Chianti Classico d.O.C.G.; in ottimo stato di manutenzione completamente recintato, con vigneti di 50 anni (ha 1 circa) e vigneti nuovi di 10/7 anni.
• Ha. 4 circa di oliveto
• Ha 11 circa di seminativo
Fabbricati (da intendersi superfice abitabile):
• casa colonica di mq. 500 circa (adibita ad abitazione del conduttore- proprietario ed a ricezione agrituristica);
• agriturismo in casolare ed annessi in pietra di mq. 402 circa dove sono stati realizzati 4 appartamenti ed 1 camera ;
• ricovero attrezzi di mq. 50circa;
• locali adibiti a cantina, in pietra di mq. 276 circa;
• locali adibiti ad uffici mq. 50 circa
• locali adibiti a depositi, impianti legnaia mq 50. Circa
La struttura è inoltre fornita di:
• piscina a sfioro, con spogliatoio e servizio;
• impianto per la depurazione e la decalcificazione delle acque potabili,
• due pozzi artesiani,
• una sorgente in condominio,
• un impianto di fito-depurazione delle acque nere
• possibilità di allacciamento all’acquedotto Comunale (attacco al Cancello)
• corrente elettrica con cabina su palo al cancello,
• allacciamento alla rete telefonica,
• centralino telefonico con 15 apparecchi
• impianto tv con parabola e tv in tutti gli appartamenti
• impianto wifi in tutta l’area
• strada asfaltata;
Stato e finiture
Tutta l'azienda vitivinicola è manuteunta perfettamente anche se l'ultima ristrutturazione complessiva è stata realizzata negli anni 70 e quindi è ipotizzabile un restyling completo della proprietà
Potenzialità d’uso
Una stupenda proprietà da destinare ad attività turistico ricettiva e vitivinicola ma anche una superba proprietà privata per godere e vivere questa bellissima zona dell'italia. La location è senza dubbio uno dei punti chiave di questa stupenda proprietà.
