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Porzione di casale di circa 225 mq da ristrutturare nella campagna di Montepulciano.
Descrizione:
L’immobile si trova a circa 10 minuti di auto dal centro di Montepulciano, in una zona pianeggiante e di campagna. La porzione si sviluppa su due livelli separati così composti: al piano terra sono presenti due cantine separate, due ripostigli, due rimesse e una centrale termica, tutti locali recuperabili in fase di ristrutturazione. Al piano superiore si accede tramite scale esterne. Il piano è diviso in due appartamenti attualmente separati; il primo si compone di cucina/zona giorno, due camere da letto e un bagno, il secondo con soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. I due appartamenti hanno una superfice totale di circa 160 mq e presentano anche due locali soffitta.
Annessi:
Nel giardino del casale sono presenti due annessi distaccati: una ex porcilaia e un ex pollaio con magazzini. Entrambi i volumi possono essere recuperati in fase di ristrutturazione.
Stato e finiture:
L’immobile è da ristrutturare nell’interezza ma la sua struttura di tipico casale toscano offre varie possibilità per creare ottimi ambienti sui due livelli. Gli impianti dovranno essere rivisti ed aggiornati, originariamente il casale aveva il riscaldamento alimentato da una caldaia a gasolio in comune con l’altra unità.
Spazio esterno:
All’esterno la proprietà gode del suo terreno di pertinenza di circa 1.000 mq, recintati solo nella parte del giardino vicino al casale più 1,6 h di terreno a seminativo a poca distanza dall’immobile.
Potenzialità d’uso
Il casale dopo una sapiente ristrutturazione può risultare ideale come prima o seconda casa trovandosi in una posizione in campagna ma non isolata, con altre unità abitative vicino.
Location & Lifestyle
Ubicato nella campagna tra due frazioni del comune di Montepulciano, il casale ha una strada di accesso in parte sterrata ma in ottime condizioni. La posizione dell’immobile che consente di raggiungere tutti i servizi in 4 minuti di auto e allo stesso tempo regala la giusta tranquillità. Il centro di Montepulciano dista circa 10 minuti di auto, mentre i centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 30/40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. I caselli autostradali che collegano a Firenze e Roma sono a soli 20 minuti di macchina, come la stazione dei treni con collegamenti anche ad alta velocità.
