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Casale di circa 340 mq su due livelli a Sinalunga con parco privato recintato.
Descrizione:
Il casale edificato ad inizio anni 80 si sviluppa su due livelli ed è così composto. Dal portico in pietra si accede all’ampio ingresso che conduce alla cucina abitabile e ad un enorme salone con camino e due finestre con vista panoramica sul piccolo borgo. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte composta da 4 camere e 3 bagni di cui uno particolarmente spazioso. Tramite scala interna si accede al piano inferiore in cui si trova una sala attualmente adibita a taverna molto ampia, una dispensa, un locale di sgombero ed una grande cantina con un bagno. Uno scannafosso sul lato lungo dell’abitazione collega i due portici con veranda. Allo stesso livello si trova uno spaziosissimo box auto doppio.
Stato e finiture:
Il casale si presenta in buono stato e necessita al piano superiore solo di piccoli lavori sulle finiture degli ambienti. Al piano inferiore vi sono due ambienti che necessitano di qualche intervento in più ma lo stato dei box e della taverna è più che buono, tutti gli infissi esterni sono di ottima fattura e in ottime condizioni. Il parco esterno e l’oliveto sono curati al dettaglio e la facciata esterna presenta la tipica pietra toscana. L’impianto idrico è approvvigionato da due pozzi, è presente elettricità e la predisposizione per riscaldamento a gpl con radiatori originali in ghisa pronti per l’installazione. Il parco e l’uliveto sono curatissimi ed in ottimo stato.
Spazio esterno:
La proprietà gode di 15.000 mq di terreno interamente recintato al cui interno è presente uno splendido parco curato con piante di molti tipi e un delizioso laghetto. Vi sono anche circa 110 piante di olivo in ottime condizioni oltre ad altri due posti auto coperti con tettoia.
Potenzialità d’uso
L’immobile si presta ad essere una perfetta abitazione per chi cerca pace e tranquillità tra le colline toscane in un ambiente con ampi spazi esterni. Potrebbe diventare anche un’ottima casa vacanza da inserire nel giro degli affitti turistici.
Location & Lifestyle
Situato tra le colline il casale è posto in posizione ideale e tranquilla e si raggiunge con soli 500 metri di strada bianca in buone condizioni. Da qui si possono raggiungere tutti i centri principali della Valdichiana e della Valdorcia come Lucignano, Montepulciano, Pienza, Cortona e Cetona nell’arco di 40 minuti massimi di macchina. A soli 3 km è presente l’ingresso della superstrada che collega Siena e Perugia e comunque ben collegata al paese di Lucignano, che gode di tutti i servizi. A 13km è presente anche il casello autostradale sulla direttrice roma-firenze. La posizione ideale per chi sta cercando una zona tranquilla ma comunque ben inserita nei percorsi enogastronomici e culturali della bassa Toscana.
