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In posizione tranquilla e panoramica di un complesso residenziale, ad appena 500 m dai servizi pubblici del piccolo paese di Abbadia di Montepulciano, si trova questo appartamento posto al primo piano, con entrata indipendente, giardino esclusivo e garage di complessivi circa 90 mq.
Location & Lifestyle
Il complesso residenziale è ubicato a circa 10 minuti dal centro di Montepulciano nella piccola frazione di Abbadia di Montepulciano, a 284 m s.l.M. Dove si trovano la chiesa parrocchiale di s.Pietro, anticamente badia de’ Caggiolari o badia Crepaldo e la grande fattoria dei conti Bastogi, già villa del granduca di Toscana. L’immobile gode dei servizi essenziali raggiungibili anche a piedi in pochi minuti e risulta perfettamente collegato ai principali centri della Valdichiana e della Valdorcia come Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di chiusi-chianciano Terme con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Chiusi, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di auto.
Descrizione
L'abitazione di circa 78 mq, in ottime condizioni, è composta da un'ampia e luminosa sala con camino con accesso al balcone, una cucina abitabile, due bagni, due soppalchi non strutturali, due camere (di cui una con bagno ed una con piccolo ripostiglio), entrambe con accesso a due diversi terrazzi con vista aperta e panoramica sulla Valdichiana. A completare la proprietà un piccolo giardino ed un ampio garage di circa 36 mq.
Spazi Esterni
L'appartamento con giardino si trova in un quartiere residenziale tranquillo e dispone di due posti auto esclusivi.
Stato e finiture
La proprietà si trova in un ottimo stato di conservazione, ristrutturata con molto gusto e materiali di buon livello (soffitto in travi di legno bianco) e tutte le utenze sono perfettamente funzionanti. L’appartamento dispone anche di pannelli solari per la produzione di acqua calda, riscaldamento a pavimento, impianto di raffreddamento in tutte le stanze e impianto di allarme.
Potenzialità d’uso
La proprietà si presta perfettamente per essere vissuta come prima casa da parte di chiunque apprezzi la tranquillità dei piccoli paesi intorno al capoluogo di Montepulciano. Potrebbe anche essere messo a reddito annuale o usata come abitazione secondaria.
