Accedi
Accedi
Rif.R164) In Provincia di Siena tipico borgo toscano.Cascinali da ristrutturare con ca. 150.000mq area prato € 2.800.000. - Possibilita' ulteriore area adiacente ca.900.000.Mq terreni agricoli possibilita' fotovoltaico € 3.600.000. Trattativa riservata.
Mutui tramite societa' europea e fondo estero.
Descrizione procedura.
Cosa fare se la banca VI nega il mutuo: Siete troppo anziani, avete un reddito troppo basso,avete problemi in banca dati,troppi finanziamenti e non vi danno altro credito,siete segnalati in centrale rischi come cattivi pagatori,falliti,protestati,societa' neo costituita, redditi troppo bassi, ecc.)
E' possibile agire acquistando l'immobile di vostro interesse tramite una societa' europea che acquista l'immobile per vostro conto e ve lo rivende allo stesso prezzo dilazionandovi il pagamento dell'importo in 30 anni maggiorato di un interesse del 2/4 %. - Importo finanziato dal 70% al 95% costo immobile.
Il mutuo potra' essere estinto anticipatamente senza penali.
Acconti da versare al compromesso di acquisto dal 5% al 30%
Importi minimi mutuo € 100.000. - Importi massimi mutuo € 5.000.000.000.
Delibera in 72 ore.
Erogazione e rogito dopo 6 mesi dalla data del compromesso di acquisto.
La societa' Europea quindi fara' un compromesso di acquisto con la proprieta' dell' immobile di vostro interesse e contestualmente un compromesso di vendita con voi, lo stesso si verifichera al rogito notarile la societa' di Europea acquistera l'immobile e ve lo rivendera con pagamento dilazionato fino a 360 rate mensili.
Al momento dell'atto di vendita viene iscritta a garanzia della societa' venditrice ipoteca oppure il riservato dominio , come preferisce la parte acquirente.
Nb)su richiesta puo' essere stipulata fidejussione assicurativa o bancaria di primaria Banca o Assicurazione rating a per la garanzia dell'acconto versato al preliminare, il costo di tale garanzia è a carico del richiedente,la fidejussione sara consegnata contestualmente al bonifico dell'acconto,oppure puo' essere consegnato un titolo a garanzia senza spesa.
Nb)calcola la tua rata tasso fisso applicato 2% - 4% dipende dal rating della societa' richiedente rata fissa dilazionata in 30 anni totali 360 rate,con tasso al 2% : € 3,7 ogni € 1.000 Esempio : Durata 30 anni € 100.000. 100 X € 3,7 = rata € 370.Mensili.____________________________________________
Affitto con riscatto - rent to buy
Per qualsiasi tipologia di immobile puo'essere richiesto una procedura di acquisto tramite affitto con riscatto sta alla proprieta' accettarla.
Procedura: acconto al compromesso dal 15/20% + pagamento rate affitto concordato rogito dopo 180 giorni alla proprieta' sarà pagato l'immobile mentre l'acquirente finale dopo 30 giorni dall'atto di acquisto comincera' a pagare le rate di importo costante dilazionate fino a 30 anni,con ricarico di un interesse del 2/4% possibilita' anche a protestati,cattivi pagatori,anziani ecc. Importo minimo costo immobile € 100.000.
Vagliamo l'acquisto diretto di immobili sia in italia che all'estero.
