Rustico in vendita a San Gimignano

Nelle colline di San Gimignano a soli 2 km dalla porta di San Giovanni proponiamo soluzione immobiliare all'interno di un casale in pietra completamente ristrutturato in posizione riservata e panoramica. La proprietà logisticamente comodissima si raggiunge percorrendo appena 100 mt di strada sterrata, dispone di un bell'appezzamento di terreno circa 6000 mq che ha permesso la creazione di un'ampia area destinata al posteggio di numerosi veicoli. La proposta immobiliare è una rarità perché unisce al tipico stile rustico la modernità di un'impiantistica all'avanguardia volta a garantire oltre al risparmio energetico un assoluto comfort. La superficie commerciale di oltre 200 mq è composta da un appartamento con ingresso singolo al piano terreno posto all'interno del casale principale composto da sole due abitazioni. L'immobile risulta internamente composto di ingresso con ampio salone della superficie di oltre 50 mq, cucina separata, grazioso porticato di oltre 20 mq c.A. Da utilizzare come sala pranzo, zona lavanderia/locale tecnico, n.2 bagni e n.2 camere matrimoniali oltre 220 mq di resede in aderenza all'appartamento da destinare in parte quale ulteriore area di posteggio ed in parte come giardino. In questa abitazione è possibile realizzare facilmente una terza camera.
Come premesso le dotazioni impiantistiche sono di ultima generazione, sono presenti i pannelli fotovoltaici sul tetto, le batterie di accumulo dell'energia elettrica, deposito acqua con scaldabagno e addolcitore. Internamente l'appartamento dispone di riscaldamento radiante a pavimento, split per condizionamento oltre al caminetto.
Le finiture sono di ottimo livello così come tutti i materiali utilizzati nella ristrutturazione. La proprietà è versatile e può essere acquistata per finalità turistico-ricettive, per residenza principale, come casa di campagna in un luogo comodissimo ai piedi delle torri medievali di San Gimignano.