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In prossimità dello scalo ferroviario di Chiusi Scalo (si) a 120 km circa da Roma e 120 km circa da Firenze, con scalo ferroviario posto ad una distanza di circa 1,5 km, capannone industriale di mq. 3300 su lotto complessivo di circa mq. 13165. Le strutture portanti verticali del complesso sono costituite da pilastrature in cemento armato, tamponate in muratura intonacata e tinteggiata sia internamente che esternamente, solai prefabbricati, con pavimenti e rifiniture di buon livello nella zona espositiva, mentre nelle restanti aree risulta mista; gli infissi esterni sono metallici con interposto vetro semplice. Perimetralmente alla struttura è presente la resede pertinenziale esclusiva (parte asfaltata, parte rifinita in ghiaia/breccia e parte a verde) che sviluppa una superficie complessiva pari a mq. 5498,00.
Completa la proprietà oggetto di vendita, un appezzamento di terreno adiacente il lotto sopra descritto, edificabile (produttivo) posto lungo la Strada Provinciale di mq. 4570,00.
Valutazione immobiliare
La valutazione del complesso viene determinata effettuando una media comparativa tra le quotazioni riportate dal “Borsino Immobiliare” e quelle dell’Agenzia delle Entrate (“omi”)
Prezzo medio “Borsino Immobiliare” €/mq. 238,00
Prezzo medio estrapolato da “omi” €/mq. 325,00
Prezzo medio generale €/mq. 281,50
Prezzo scontato €/mq. 181,50
Dettagli Immobile
Tipologia Capannone Industriale
Indirizzo Via Mazzini n.154
Regione Toscana
Provincia Siena
Comune Chiusi
Totale mq. 3.300,00
Stato Conservazione Buono
Classificazione Energetica (Uffici) A1
Prezzo Fabbricato (€ 181,50/mq x 3300,00) = € 598950,00
Prezzo Lotto Edific. (€ 20,00/mq x 4570,00) = € 91.400,00
Totale € 690.350,00
Prezzo arrotondato per difetto € 690000,00
