Appartamento in vendita a Siena via Duccio di Boninsegna, 30

Nel cuore della zona di Ravacciano, a due passi dal centro storico di Siena, vi presentiamo un immobile che coniuga praticità e comfort in una delle aree più apprezzate della città. Situata al piano terra rialzato di un condominio, questa proprietà rappresenta un perfetto connubio tra accessibilità, funzionalità e posizione strategica.
Ravacciano si distingue per la sua comodità: è possibile raggiungere il centro storico a piedi, immergendosi nella magia e nella storia della città, senza rinunciare ai comfort della vita moderna. L’area offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi per ogni esigenza e una ricca presenza di scuole, rendendola ideale per famiglie, professionisti e investitori. La zona residenziale è ordinata e ben organizzata, con parcheggi regolamentati a pagamento mensile a costi contenuti: un dettaglio che facilita la quotidianità senza pesare sul bilancio.

Già dall'esterno, la proprietà si presenta accogliente e pratica. Soltanto sette gradini separano il marciapiede dal portone d’ingresso, in legno massello, che conferisce un tocco di calore e tradizione.

Entrando, l’ampio ingresso funge da fulcro dell’abitazione, collegando con equilibrio e linearità tutti gli ambienti principali. La distribuzione interna è ottimale e sfrutta al meglio ogni metro quadrato.
Alla destra dell’ingresso troviamo un ampio soggiorno che, fino a poco tempo fa, era stato adattato a camera da letto per studenti. Questo spazio, versatile e luminoso, può facilmente ritornare alla sua funzione originale o essere ulteriormente personalizzato.

Sulla sinistra si apre una cucina dalle dimensioni generose, perfetta per ospitare momenti di convivialità e cene in famiglia. La luminosità naturale e lo spazio abbondante la rendono uno dei punti di forza della casa.

Proseguendo lungo il corridoio, si accede a due camere matrimoniali, entrambe di dimensioni importanti. La prima si affaccia sulla via principale, garantendo una piacevole vivacità urbana, mentre la seconda offre una vista impareggiabile sullo skyline di Siena, abbracciando con lo sguardo i monumenti più iconici della città.

Il bagno, collocato precedente le camere, è ampio e luminoso, dotato di una grande finestra e una vasca spaziosa, perfetta per i momenti di relax.

L’immobile, pur necessitando di alcuni lavori di ammodernamento, si presenta con una struttura solida e una distribuzione degli spazi ottimale, che non richiede interventi strutturali significativi. È una tela bianca pronta per essere trasformata secondo i gusti e le esigenze del futuro proprietario.

Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, caratterizzata da una generosa metratura e da una finestra ampia che garantisce un’ottima illuminazione naturale. Questo spazio rappresenta un valore aggiunto, perfetto come area di deposito o per creare un ambiente funzionale aggiuntivo.

Questa casa è una rara opportunità per vivere a pochi passi dal centro di Siena, in un contesto tranquillo e ben servito. Che si tratti di u