Rustico in vendita a Siena piazza del Campo

Azienda agricola in zona panoramica e incontaminata di circa 90 ha orientata alla produzione di olio di oliva con 1300 piante impiantate nel 1994 e disposte a sesto agricolo. Esiste la possibilità di impiantare vigneti con favorevole esposizione. L’azienda è dotata di tutte le attrezzature occorrenti per la concimazione e i trattamenti delle piante, la gestione del suolo, la raccolta delle olive e lo stoccaggio di gasolio agricolo. I terreni della proprietà, cui si accede tramite un tratto di strada bianca, si dividono tra uliveti, seminativo e bosco. Al centro della proprietà, su un’area recintata di 5 ha con prato all’inglese, frutteto, bosco ceduo con alberi di alto fusto e boschetto di cipressi, è è stato completamente ristrutturato con struttura antisismica, muri perimetrali in pietra, pavimenti in cotto e parquet e soffitti con travi a vista, un antico casale toscano diviso in un corpo principale di mq.170 ed un appartamento separato di mq.60. Il corpo principale ha un primo ingresso al piano terra che immette in un ampio salone con camino. Sullo stesso livello si trova una grande cucina abitabile arredata con strutture in muratura, un bagno con antibagno separato e un ripostiglio. Dal salone si raggiunge il piano superiore per il tramite di un’ampia scala in cotto toscano con ringhiere in ferro battuto. Al piano superiore, ove esiste un secondo ingresso cui si accede dalla scala esterna in pietra, si trovano un salentino, un ampio studio con camino, una grande camera matrimoniale con bell’affaccio, un ripostiglio, un bagno con box doccia in cristallo, un secondo bagno di grandi dimensioni arredato con strutture in muratura e dotato di doppio lavabo, box doccia in cristallo e vasca idromassaggio, un’altra grande camera matrimoniale. Tutto il piano superiore gode di una meravigliosa vista panoramica sulle colline e gli uliveti circostanti. L’appartamento separato di mq.60 con accesso dal giardino, si compone di un ampio soggiorno con cucina in muratura, un disimpegno, una camera da letto matrimoniale, un bagno con ampio box doccia in muratura. Nell’area recintata sono anche ubicati un annesso agricolo di circa 100 mq., un forno in pietra, un locale tecnico che contiene pompe ed autoclave, un pozzo artesiano, una cisterna che raccoglie l’acqua del pozzo artesiano, quella piovana e quella dell’acquedotto, un serbatoio interrato di propano per riscaldamento di 2300 lt. L’annesso agricolo, da cui si gode una vista incomparabile sino al Monte Amiata, è stato edificato 20 anni orsono con caratteristiche edilizie pari al corpo principale della residenza in previsione di un eventuale cambio di destinazione d’uso. In attesa di certificazione energetica.