Rustico in vendita a Siena

Campagna senese: zona mugnano (comune di monteroni d'arbia). Vendesi, porzione di fabbricato (libera su tre lati) a pochi km dalla città, immersa nello splendido scenario delle Crete e con veduta a 360 gradi verso Siena. La proprietà è suddivisa in due unità immobiliari con ingresso indipendente (per complessivi 300 mq circa), circondata da 2.500 mq di giardino esclusivo recintato, con oliveta (50 piante). L'appartamento più piccolo (circa 90 mq) si sviluppa interamente a piano terra ed è stato oggetto di recente ristrutturazione, impiegando rifiniture di pregio; si compone di un grande open space con cucina e camino, disimpegno, ripostiglio, camera singola, bagno, camera matrimoniale dotata di zona con vasca idromassaggio e bagno privato. L'appartamento più grande (circa 200 mq) è dotato di due accessi (uno al piano terra ed uno al piano primo a mezzo scala esterna) e si sviluppa su due livelli; piano terra: grande vano d'ingresso, cantina (finestrata) e due ripostigli; piano primo (collegato anche con scala interna): bellissimo salone con camino, cucina collegata a sala da pranzo con camino e accesso a terrazzo abitabile (17 mq), tre ampie camere, bagno e ripostiglio. Sono inoltre presenti: cisterna acqua piovana, centrale termica e caldaia a pellet. La proprietà è ubicata in posizione tranquilla e di facile accesso. Distanza da Siena 6 km; San Rocco a Pilli 4 km. Classe energetica D, epgl,nren 158,43 kwh/m2anno.