Rustico in vendita a Pienza

Immobile e posizione
Immerso nella splendida Val d'Orcia, a pochi passi dallo splendido Borgo di Monticchiello, a pochi km dalle "città" di Pienza, San Quirico d'Orcia, Montepulciano e a soli 40 km da Siena si trova questo casale in vendita.

Nel cuore più celebre della Val d'Orcia, unico al mondo, inscritto fra le aree Patrimonio Mondiale dell'Umanità Unesco (World Heritage Site Pienza - World Heritage Site Val d'Orcia), si trova questo splendido borgo, esempio eccellente di ristrutturazione in stile, culto della toscanità.

Questo caratteristico casale toscano in vendita è circondato da un parco stupendo e 4,5 ettari di terreno: vi si accede attraverso un breve tratto di strada bianca in buone condizioni.

La posizione è dominante, poiché è arroccato su di un poggio con una vista mozzafiato.
Il casale in vendita dispone inoltre di forno a legna, camino, loggiato, 2 ampi portici, cantina, locali tecnici e legnaia.

Interni
Questo splendido casale in vendita ha tutte le caratteristiche tipiche delle costruzioni tradizionali del territorio: pavimenti in cotto, arcate in pietra, soffitti con mattoni e travi a vista.
Con una superficie di 600mq, si sviluppa su 2 livelli.

Si accede al piano terra dal grande portico ed è formato da ampia zona living con soggiorno con camino e zona pranzo collegate ad una pratica e ampia cucina in muratura con dispensa, e alla sala biliardo.
In un'ala del piano terra è stato ricavato un piccolo ma pratico e funzionale monolocale di mq 40. Un bel forno a legna funzionante, una cantina ben strutturata, i locali tecnici, una legnaia, e due ampi portici – di cui uno con ampio camino- completano il piano terreno.

Il piano primo è servito da un doppio accesso: il principale esterno con il suo suggestivo loggiato e antica scalinata in cotto, e una pratica scala interna in legno.
Al piano primo troviamo una zona giorno e 6 ampie camere e 3 bagni.

Esterno
Completano l'azienda agricola in vendita include 4,5 Ha di terreno, così suddivisi:
- 0,7 ettari a vigneto (70% Sangiovese e 30% Merlot)
- 3 ettari di uliveto
- il rimanente a bosco, parte uso orto e a parco.

Il casale in vendita dispone anche di 2 ampi portici, cantina, locali tecnici e legnaia. Nel giardino è situato un bellissimo antico pozzo.

Distanze
Distanza dai servizi: 3 km
Strada bianca: 2 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 115 km, Roma 200 km
Distanze dalla prime città: 11km da San Quirico d'Orcia, 12km da Monticchiello, 15km da Montepulciano.

Utenze
Rete telefonica fissa: Disponibile.
Wi-fi: Disponibile.
Riscaldamento: gpl, autonomo.
Pozzo: presente
Acqua: Rete idrica comunale.
Energia elettrica: Disponibile.

Potenzialità
La proprietà si presta benissimo a varie soluzioni (residenziale, hotel/b&B, ecc.). Classe Energetica: g