Rustico in vendita a San Casciano dei Bagni

Immobile e posizione
A pochi chilometri da San Casciano dei Bagni, bellissimo e famosissimo comune a livello mondiale per la presenza dell'acqua termale che "sgorga" ovunque, nasce questo splendido casale in vendita.

La proprietà in vendita è composta da un tipico casale in pietra, una dependance, una cantina e 4 ettari di terreno con piscina. Un'importante scalinata in pietra permette di accedere all'immobile in vendita.

La posizione è dominante sulla campagna circostante. Il casale in vendita, posto in una straordinaria posizione panoramica, abbraccia un arco visivo che va dal monte Cetona al monte Amiata, con di fronte la verde vallata dominata dal castello di Radicofani.

L'immobile in vendita è molto vicino a città e borghi davvero noti come Siena, Pienza, Montalcino, Bagno Vignoni, il Chianti e la Val d'Orcia.

Interni
Il casale in vendita, disposto su 2 piani, si estende su una superficie totale di 325mq e dispone di 4 camere da letto e 4 bagni.

Il piano terra è composto da ampio soggiorno con camino con doppia uscita sul giardino con veranda panoramica, una camera matrimoniale con bagno con doccia, un'ampia cucina abitabile con uscita sul giardino, una ulteriore stanza vicino alla cucina e un servizio.

Il primo piano dispone di un'ampia camera matrimoniale con accesso all'ampio balcone che si affaccia su uno straordinario panorama sulla vallata. È dotato di un bagno con vasca e doccia, una camera matrimoniale con terzo letto e un bagno con vasca, una cucina di servizio, terrazzo a tasca lato giardino con vista piscina.

Nel seminterrato, una vasta cantina per la conservazione del vino e dell'olio, sviluppata secondo criteri costruttivi molto attenti, anticipa un ambiente destinato alla conservazione.

Esterno
La casa in vendita è circondata da un ampio giardino completamente recintato contenente la piscina (6x12 m, profondità da 0,85 m a 2,10 m.).

Il giardino recintato è di circa un ettaro, ma la proprietà in vendita si estende su tutta la collina per una superficie complessiva di 4 ettari:
- Seminativo
- Oliveto
- bosco.

Distanze
Distanza dai servizi: 1km
Distanza da aeroporti principali: 76km da Perugia, 164km da Firenze, 194km da Roma
Distanze dalla prime città: 11km da Radicofani, 24km da Piancastagnaio, 29km da Fabro

Utenze
Rete telefonica fissa: Disponibile.
Wi-fi: Disponibile.
Riscaldamento: autonomo.
Pozzo: presente
Acqua: Rete idrica comunale.
Energia elettrica: Disponibile.

Potenzialità
La meravigliosa proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva. Classe Energetica: g