Rustico in vendita a Montalcino

Immobile e posizione
Questo bel casale con terreno e piscina è in vendita a pochi chilometri da Montalcino e San Giovanni d'Asso, Siena.
Costruita nel XIX secolo, la tenuta è stata completamente ristrutturata tra gli anni Novanta e i primi anni del 2000, mantenendo lo stile e gli elementi originali, come gli antichi caminetti, le scale esterne in travertino originale e i bellissimi archi di quella che un tempo era una stalla.

Situato a 25 minuti da Pienza e Montepulciano e immerso nella Val d'Orcia, questo splendido casale ottocentesco è all'interno di una tenuta che comprende circa 32 ettari di terreno.
La proprietà è in posizione panoramica e collinare, offrendo grande tranquillità e relax, rappresenta un'ottima location per godere della massima privacy.

Sono inoltre presenti vari locali utilizzati come cantine, annessi e una dependance.
Montalcino è una città famosa sin dal XV secolo per il suo vino, il Brunello di Montalcino, uno dei migliori vini italiani e tra i più apprezzati al mondo.

Interni
Il casale principale in vendita si sviluppa su 2 livelli ed è suddiviso in 6 appartamenti indipendenti, per un totale di 9 camere.
Ciascun appartamento dispone di una propria cucina e di un bagno.
Nella casa padronale al piano terra vi è una grande sala, ideale per organizzare degustazioni o per essere utilizzata come sala delle colazioni.

Anche la dependance presenta un grande salone, da cui si potrebbe ricavare un ristorante, sfruttando anche la grande terrazza panoramica.
Nella dependance, ricavata da un annesso adiacente, troviamo un vasto salone, una cucina, una camera ed un bagno. Sul lato che affaccia verso sud-est e verso la vallata, troviamo una spaziosa terrazza panoramica con un suggestivo pergolato di vite, ideale per mangiare all'aria aperta. Al piano seminterrato della dependance troviamo delle grandi cantine di 200mq con tutti i macchinari necessari per fare il vino.

La proprietà in vendita presenta tutte le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano, quali i pavimenti in cotto, travi in legno a vista, archi in mattoni e facciata in pietra.

Esterno
Nel giardino dell'immobile in vendita è presente una bellissima piscina 13x7m.
Il terreno della proprietà ha una superficie di circa 32 ettari di terreno, di cui 12.000mq di vigneto iscritto alla Doc Orcia, un oliveto con 600 piante e il restante terreno riservato a seminativo.

Distanze
Distanza dai servizi: 14km
Distanza da aeroporti principali: 97km da Perugia, 124km da Firenze, 240km da Roma
Distanze dalla prime città: 14km da Buonconvento, 23km da Castiglion del Bosco, 42km Siena

Utenze
Rete telefono disponibile
Wi-fi: disponibile
Riscaldamento: collegato
Acqua: collegato
Energia elettrica: disponibile

Potenzialità
Il bellissimo rustico grazie alla location e a tutti i suoi spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva. Classe Energetica: g