Rustico in vendita a Montepulciano

Immobile e posizione
Nel territorio del Vino Nobile di Montepulciano, uno dei rossi più famosi in Toscana, sorge questo casale dalla tipica architettura toscana. La città in provincia di Siena è uno dei borghi più antichi e accattivanti del territorio: a metà tra Valdichiana e Val d'Orcia, abbraccia perfettamente la cultura, l'arte e il sapere intorno al vino.

Si arriva all'immobile in vendita dopo un tratto di strada bianca in buone condizioni.
La posizione della struttura in vendita è medio-collinare, ma comunque strategica.
È stato ristrutturato da poco e si presenta in ottime condizioni.
L'accesso è attraverso una corte in cotto tipico del territorio e poi i portoni d'epoca.

Interni
Il casale in vendita è stato sottoposto a interventi di restauro di recente, conservando però la tipica architettura toscana che lo caratterizza.
Al suo interno è stato suddiviso in 3 piccoli appartamenti, con struttura e arredamento prettamente identico.

Gli appartamenti sono stati predisposti così:
- piano terra con soggiorno che ospita camino e angolo cottura e accede direttamente al giardino comune
- piano primo, a cui si arriva tramite scala interna in legno, con camera matrimoniale, guardaroba e bagno con doccia.

La struttura può essere convertita a unica unità abitativa se si interviene con l'apertura degli archi al piano terra e mettendo così in comunicazione le zone giorno degli appartamenti.
Il casale in vendita ha facciata in pietra e finiture con travi a vista e cotto.

Esterno
La proprietà è collocata dentro un grazioso boschetto situato tra le colline di Montepulciano.
È presente una corte privata con pergolato per il parcheggio delle auto.
Si accede al casale attraverso cancello elettrico.

Distanze
Distanza dai servizi: 5km da supermercati e servizi di prima necessità
Distanza da aeroporti principali: 73km da Perugia, 127km da Firenze, 188km da Pisa
Distanze dalla prime città: 15km da Pienza, 9km da Montefollonico, 61km da Siena

Utenze
Riscaldamento: collegato
Acqua: collegato
Energia elettrica: disponibile

Potenzialità
L'immobile grazie agli spazi interni e esterni è ideale per essere utilizzata come locazione turistica da mettere a reddito o casa vacanze se ricondotto a un'unica unità abitativa. Classe Energetica: g