Rustico in vendita a Chiusi

Immobile e posizione
Nella Valdichiana senese troviamo immersa tra bosco, uliveto e frutteto questa bellissima proprietà in vendita di circa 10 ettari di terreno.

La città che possiamo osservare oggi è un'incantevole armonia di ingegno etrusco, abilità romana e battaglie medievali.
Chiusi è la città ideale per chi ama immergersi nella storia, scoprire la natura e gustare i piaceri di una terra semplice, genuina e ricca di tradizioni.

Chiusi è facilmente raggiungibile in auto, uscita A1 chiusi-chianciano Terme, e in treno, stazione di chiusi-chianciano Terme.
Si accede al casale in vendita attraverso la strada principale

Interni
La proprietà in vendita è costituita al suo interno da due casolari e una nuova costruzione tutti in stile tipico Toscano. Le ampie arcate rendono l'immobile in vendita molto luminoso.

La casa padronale di circa 180 mq su due piani, più la cantina, è cosi suddivisa:
- piano terra troviamo un soggiorno e cucina, due camere matrimoniali, un guardaroba, un bagno, una zona sgombero e una cantina di 40 mq.
- primo piano troviamo un grande soggiorno con ampio camino, una cucina abitabile, tre camere, due bagni.

Il secondo casolare è un piccolo agriturismo suddiviso da due mini appartamenti di circa 30 mq, entrambi con: soggiorno/cucina con camino, camera matrimoniale e bagno.
Possibilità di collegarli e fare un unico corpo.

La nuova costruzione "agricola" disposta su due piani, da 150 mq l'uno, è cosi suddivisa:
- piano terra con due magazzini, due zone imbottigliamento, due bagni.
- piano sottostrada con rimessa attrezzi/garage, ripostiglio.

Esterno
Completa il tutto i circa 10 ettari di terreno, di cui:
- 3 ettari di uliveto,
- 1 ettaro di noceto,
- 1 ettaro di frutteto,
- 4 ettari di seminativo,
- 6000mq di vigneto.

Distanze
Distanza dai servizi: 1km
Strada bianca: 200 mt
Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 130 km, Roma 150 km
Distanze dalla prime città: 7km da Chianciano, 11km da Po' Bandino, 11km da Sarteano

Utenze
Rete telefonica fissa: Disponibile.
Wi-fi: Disponibile.
Riscaldamento: autonomo.
Pozzo: presente
Acqua: Rete idrica comunale.
Energia elettrica: Disponibile.

Potenzialità
La proprietà è ideale per chi vuole avere un rifugio in campagna non troppo lontano dai centri abitati né isolato e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, una location ideale per visitare i più famosi borghi della Toscana come Cetona e San Casciano dei Bagni con i famosi stabilimenti termali, Montepulciano e i suoi vigneti, Pienza, la Val d'Orcia e il Monte Amiata, così come Cortona e la Valdichiana. Classe Energetica: g