Rustico in vendita a Sarteano

Immobile e posizione
Nella campagna senese tra Cetona e la Val d'Orcia, a pochi km dal paese di Sarteano, vendesi podere dell'800 con casale, dependance, loggiato, piscina e un ettaro di terreno.

L'immobile in vendita è situato a Sarteano, paese di importanza storica e naturalistica tra Val d'Orcia e Valdichiana. Sarteano è un borgo risalente agli Etruschi ed è famoso per le molte tombe etrusche e per il museo etrusco.

Il casale in vendita è in stile tipico toscano come vuole la tradizione del territorio ed è stato recentemente restaurato.
La posizione è dominante panoramica.

Interni
Il casale, di circa 450 mq, risalente all'800 è suddiviso in 2 appartamenti con ingresso indipendente:
- al piano terra sono disposti cucina, sala da pranzo, ripostiglio dispensa, studio, bagno, ampio soggiorno con capriata in travi di castagno e due porte finestre su loggia coperta di 22 mq;
- al primo piano si trovano 3 camere matrimoniali e 2 bagni, di cui uno con doccia e l'altro molto ampio con vasca.

Il recente restauro è avvenuto nel pieno rispetto delle caratteristiche tipiche dei casali toscani.

La dependance è composta da due camere da letto, bagno con doccia, cucina e soppalco. L'immobile in vendita è dotato di impianto di allarme e videosorveglianza.

Esterno
Nel giardino di circa 4300 mq si trova una piscina (5 x 10 metri) con impianto a sale e pozzo artesiano funzionante per l'irrigazione del giardino.

Completano la proprietà in vendita un garage di 50 mq, una tettoia in castagno per 4 posti auto di circa 58 mq e un piccolo annesso di 35 mq ad uso magazzino.

Il terreno agricolo circostante è di circa 1,5 ha (di cui 7500 mq di bosco e 8250 mq di seminativo).
Dal terrazzo con pergolato si possono ammirare dei meravigliosi tramonti.
L'immobile in vendita dispone di caldaia di ultima generazione.

Distanze
Distanza dai servizi: 5km
Distanza da aeroporti principali: 70km da Perugia, 141km da Firenze, 190km Roma
Distanze dalla prime città: 8km da Chiusi, 10km da Cetona, 14km da Chianciano Terme

Utenze
Rete telefono disponibile
Wi-fi: disponibile
Riscaldamento: collegato
Acqua: collegato
Energia elettrica: disponibile

Potenzialità
La proprietà data la versatilità degli spazi e la comodità rispetto ai servizi si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici. Classe Energetica: g