Rustico in vendita a Pienza

Immobile e posizione
Magnifico e raro casale in vendita immerso nei paesaggi più belli della Toscana, la Val d'Orcia.
Questa famosissima valle, unica al mondo, è inscritta fra le aree Patrimonio Mondiale dell'Umanità Unesco (World Heritage Site Pienza - World Heritage Site Val d'Orcia), culto della toscanità.

La proprietà in vendita in passato era utilizzata come scuola con abitazioni degli insegnanti.
Oggi grazie alla sua posizione e agli ampi spazi è il posto perfetto per una casa vacanza, un'attività commerciale negli affitti e, nello specifico, è sicuramente molto indicato per il settore ciclistico o maneggio.

L'immobile in vendita si presenta con il tipico stile rustico toscano, immerso in un bel giardino e circondato da circa 1ha di terreno. Oltre alla casa principale ci sono un cottage e vari annessi adibiti a capannoni e cantina.
La proprietà in vendita richiede interventi di ristrutturazione.

La posizione è dominante e permette di muoversi agilmente tra le bellezze del territorio: rimane vicino a Pienza, San Quirico e Bagno Vignoni.

Interni
La proprietà in vendita ha una superficie di 428mq totali, mentre la casa principale è 164mq, suddivisi su 2 piani.
Attualmente la graziosa casa principale è formata da:
- Piano terra con ingresso, grande salone, 2 cucine e un bagno di servizio
- Primo piano con 4 camere e un bagno.
L'immobile può essere riprogettato per ampliare le aree giorno e inserire dei bagni ensuite per le camere.

La proprietà in vendita ha bisogno di essere ristrutturata.

Esterno
A pochi passi dai complessi principali si trovano vari annessi.

- Casa della Maestra, con superficie di 60mq: ex-abitazione insegnanti, necessita di restauro completo e sarebbe ideale come cottage con 2 camere da letto
- Capannone di 120mq
- Capanna e cantina di 60mq.

L'immobile in vendita comprende anche 2 ettari di terreno, divisi tra giardino e terreno agricolo.

Distanze
Distanza dai servizi: 2km
Distanza da aeroporti principali: 85km da Perugia, 128km da Firenze, 170km da Roma
Distanze dalla prime città: 17km da Pienza, 24km da San Casciano dei Bagni, 62km da Siena

Utenze
Riscaldamento: collegato (metano)
Acqua: collegato (Acquedotto)
Energia elettrica: disponibile

Potenzialità
La meravigliosa proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva. Classe Energetica: g