Appartamento in vendita a Chiusi via Bassa Ciminia

Nel centro storico di Chiusi Città, appartamento di circa 150 mq su un unico livello, posto al secondo piano/primo piano rialzato di un palazzo del centro storico di due sole unità abitative (no condominio). La proprietà comprende, al piano terra, la cantina ed il garage collegati tra loro ed accessibili singolarmente sia dall’esterno che dall’interno della casa. L’ immobile, completamente ristrutturato mantenendo l’elegante stile liberty che gli era proprio, si compone di soggiorno con camino in pietra, cucina abitabile grande, corridoio con lucernario, 2 camere, 2 bagni con finestra, scala per la soffitta adibita a scarpiera/ ripostiglio, soffitta con finestre che si presta a varie soluzioni (ripostiglio, guardaroba con cassettiere industriali, cameretta di emergenza, possibilità di soppalcare le stanze della casa…). Al piano terra si accede, da una porta interna, alla cantina dotata di porta sull’esterno, quindi al vano sottoscala a sinistra e al garage sulla destra. È molto luminoso poiché posto di fronte ad un giardino, con a sinistra il lago ed a destra la piazza. Una sola stanza sul lato opposto garantisce i benefici del doppio affaccio per una piacevole areazione dei locali. È stato completamente ristrutturato nel 2012 con materiali di pregio e con un’attenta operazione di recupero conservativo. A ristrutturazione ha riguardato i solai, con inserimento di reti elettrosaldate, pulizia e recupero delle cementine originali dei primi del novecento nella zona giorno, completamento in pietra naturale delle cornici in sostituzione dei pezzi danneggiati, sostituzione della pavimentazione per la zona notte con cotto fatto a mano, trattato senza farlo assomigliare ad una monocottura. Sono stati rifatti tutti gli intonaci. Sono stati sostituiti tutti gli infissi con finestre in legno con doppi vetri che garantissero il risparmio energetico, ma uguali nella forma e nel colore a quelle trovate in casa. Anche le maniglie in ottone ricordano quelle originali. Sui davanzali sono stati murati parapetti decorativi in ferro. Il soffitto originale a travi di legno è stato pulito, sabbiato e trattato con antitarlo. Le porte originali, su telai “a Madonna”, alcune con vetro smerigliato, sono state accuratamente restaurate e montate di nuovo, solo spostate in modo più funzionale. Nel corridoio adiacente all’ingresso è stato creato un grande armadio a muro adatto a biancheria/asse da stiro/cappotti. La camera più grande è stata tramezzata per ricavarvi un secondo bagno, con finestra sul soffitto con apertura telecomandata. I bagni, uno con vasca ed uno con doccia, La cucina moderna, bianca e sobria ha un top in okite, piano cottura sottotop con griglie in ghisa, lavandino a due buche in materiale sintetico bianco, forno combinato alto, frigorifero con surgelatore, lavastoviglie, lavasciuga. Il salotto è stato arricchito con un camino di fine ‘700-inizio ‘800. Possibilità di acquistare il garage.