Casolare in vendita a Trequanda

Podere In vendita a Trequanda, antico borgo di origine medioevale della provincia di Siena. La proprietà è ubicata in cima a una delle colline di crete e boschi che fanno da spartiacque tra due paesaggi unici della Toscana: quello della Val d'Orcia di Pienza e quello della Val di Chiana di Cortona.

Edifici: Il podere è composto da tre unità immobiliari: l'abitazione principale, la dependance e un magazzino.
Il casale principale si articola su tre livelli per complessivi 400 mq. Così disposti: Piano seminterrato garage di 51 mq; Il piano terra, con ampi ingressi dal giardino, si compone di: salone con camino in pietra, ampio soggiorno, pranzo, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, disimpegno e centrale termica. Due scale interne lo collegano al piano superiore; Una conduce ad una camera con bagno, l'altra, ampia e comoda, ad un salone sovrastato da un imponente camino di pietra, allo stesso piano si trovano inoltre, 3 camere da letto, una cameretta, 2 bagni e disimpegni.
Il casale e' molto luminoso e la sua articolazione consentirebbe la divisione in due distinte unità abitative.

La dependance anch'essa ristrutturata è su due livelli. Al livello seminterrato magazzino di 84 mq circa. Al livello giardino, anch'esso di 80 mq ca., è stato realizzato un piccolo appartamento con soggiorno, angolo cottura, una camera ed un bagno, ripostiglio ed ampio locale collegabile. Caratteristico forno a legna esterno.

La ristrutturazione dell’intera proprietà è stata curata nei dettagli, con il rigoroso rispetto dell’ architettura originale e con l’utilizzo di materiali tipici dei casali toscani, ed è dotato di impianti avanzati: allarme e videocitofono controllabili e gestibili sia dal casale principale che dall'annesso; telefono in ogni stanza, adsl. Impianto a pannelli solari ad integrazione del gpl, acqua comunale, 2 pozzi, serbatoi per l'acqua.
A completare la proprietà una struttura in legno con 6 box per cavalli ed un piccolo magazzino deposito attrezzi.

Terreno: Il terreno è di circa 3,5 ha di cui 1 ha di bosco, 5000 mq. Di oliveto (ca. 250 piante), seminativo, un bel parco con con lecci, olivi e cipressi, ed un curatissimo giardino irrigato automaticamente. Possibilità di realizzare una piscina.

Collegamenti: Il paese di Trequanda dotato di tutti i servizi pubblici:ambulatorio medico, farmacia, chiesa, banca,ufficio postale, carabinieri, ristoranti, negozi,bar è raggiungibile in meno di 5 minuti. I caratteristici borghi delle Crete Senesi San Giovanni d'Asso e Asciano si trovano a 15 km ca., Rapolano e Buonconvento sono raggiungibili nel raggio di 26 km circa. La Val d'Orcia con i suoi splendidi paesi; Pienza, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni, Montalcino, Castiglione d'Orcia si raggiungono in circa 30 minuti. Montepulciano 20 km circa, Lago Trasimeno a 35 km circa. Casello autostradale A1 si trova a 15 km circa.
Aeroporti: Perugia a 80 km, Firenze 130 km ca., Pisa 190 km ca., Bologna 210 km ca., Fiumicino a 240 km.