Casale in vendita a Cetona via delle Gore

Nel comune di Cetona, in zona tranquilla e ben collegata alle principali vie d'accesso, casale di 260mq totali disposto su due livelli con ex porcilaia di 40mq, corte privata e terreno di 1,7 ettari totali, comprensivo di 60 piante d'ulivo. Il casale, edificato nei primi anni del '900, è stato ristrutturato completamente nel 1988 e successivamente è stato rifatto il tetto e la facciata, rispettivamente nel 2015 e nel 2022: si presenta al momento in ottime condizioni sia interne che esterne, essendo stato ristrutturato con gusto e nel rispetto dei materiali originali. L'abitazione principale, di 193mq, è suddivisa in due livelli: dall'ingresso si accede al piano terra composto da un ampio salone ricavato in un'ex mangiatoia, cucina abitabile con grande caminetto, bagno con doccia e ripostiglio ubicato nel sottoscala. Al piano superiore troviamo un disimpegno con camino utilizzato in passato come seconda cucina, sala da pranzo e salotto collegato con un arco che al momento vengono sfruttati come sala hobby, tre camere matrimoniali ed un bagno: con alcuni piccoli lavori interni si possono facilmente ricavare cinque camere da letto tutte finestrate, così da sfruttare il casale anche come un tipico bed and breakfast. Adiacente all'abitazione principale troviamo due magazzini esterni di 30mq con bruciatore e centrale termica, un garage con bagno di circa 35mq ed al piano seminterrato una tipica cantina di circa 15mq, con cisterna per l'accumulo dell'acqua e pompa elettrica. Completa la proprietà l'ex porcilaia di 40mq, utilizzata al momento come pollaio, il terreno di 1,7 ettari totali a seminativo che abbraccia l'intero casale con una zona di circa 1500mq adibita ad uliveto, e la corte con giardino di erbe aromatiche e piante ad alto fusto, ben tenuto e recintato. Da tenere in considerazione la posizione e la versatilità del casale, sfruttabile per le più svariate esigenze. I primi servizi sono a circa 3 km, San Casciano dei Bagni dista 16 km, Città della Pieve 15 km, Pienza 38 km, Orvieto 48 km, Firenze 125 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 185 km.