Hotel in vendita a Montepulciano

Vendesi Ristorante, pizzeria, bar e Hotel a 3 stelle di complessivi mq. 5.000 oltre a Ha 2 di terreno di pertinenza. L'Hotel è distribuito in 1 piano interrato e in 4 piani fuori terra oltre ad un piano mansardato adibito a locale tecnico. L'Hotel al p.T. Dispone di Hall, reception, bar, sala colazioni, ristorante e pizzeria con circa 100 posti a sedere, cucine attrezzate con impianti a norma di legge e nel rispetto delle norme igienico sanitarie e antincendio, ufficio, bagni uomini e donne e disabili, sala riunioni, camera per disabili, ampio parcheggio posto in parte sul fronte autostrada e in parte sui lati e sul retro. Al 1° Piano troviamo: locali lavanderie e stireria, alcune camere ad uso del personale con bagno, spogliatoi, magazzini e depositi e alloggio riservato al gestore. Al 2° Piano troviamo: 20 camere con bagno interno, pavimenti in parquet, tutte climatizzate con riscaldamento autonomo. Al 3° Piano troviamo: 16 camere di cui alcune matrimoniali, alcune triple, alcune quadruple, tutte con bagno interno e climatizzate. Al 4° Piano troviamo 16 camere allo stato grezzo da rifinire con impianti nuovi già fatti e bagni già finiti, per le camere mancano solo i pavimenti e gli arredamenti. Al 5° p. Troviamo: locale centrale termica di nuova generazione, impianto fotovoltaico da 20 kwh, pannelli solari produzione acqua calda, n. 2 pompe di calore per produzione acqua sanitaria e per la climatizzazione di tutto l'Hotel. L'Hotel e il ristorante godono di una vasta e affezionate clientela acquisita in 40 anni di esercizio, sia di passaggio sull'A1, che sosta nell'area di servizio (Montepulciano Ovest) con ingresso diretto, che della clientela locale, che ha accesso dalla Via Comunale (Via Milazzo) i quali organizzano cene, pranzi e banchetti. Pertanto si presta ad uso di ristorante alla carta, per i viaggiatori dell'Autostrada e per banchetti vari o come pizzeria d'asporto o da consumare al tavolo. L'Hotel si presta anche ad ospitare gruppi di turisti di gite organizzate, dispone di sito web, di tv con digitale terreste, è convenzionato con i principali motori di ricerca mondiali (Booking, Expedia, Trip Advisor ecc.) a.P.E. Classe en. "C". Classe Energetica: g